Aktuelle Grundstückspreise in Aislingen

Der genaue Grundstückspreis in Aislingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Aislingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Aislingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Aislingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Aislingen liegt aktuell zwischen 279,61 €/m² und 394,74 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aislingen auf bis zu 427,63 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aislingen (Dillingen an der Donau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aislingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Aislingen	407.552,74 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,565 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aislingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aislingen	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.565
In Bayern	685

Mögliche Preise für Grundstücke in Aislingen
300 m² Grundstück	98.684,71 €
500 m² Grundstück	164.474,51 €
700 m² Grundstück	230.264,32 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aislingen	360,13 €
Median des Quadratmeterpreises Aislingen	328,95 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aislingen	296,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	279,61 €
Normale Lage	328,95 €
Gute Lage & Anbindung	394,74 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aislingen	338 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aislingen	1.339,158 m²
Median der Grundstücksfläche in Aislingen	412 m²
Größte Grundstücksfläche in Aislingen	7.680 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aislingen insgesamt	25.444 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Aislingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aislingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aislingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Aislingen dar. Die zuständige Gemeinde in Aislingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Aislingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Aislingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aislingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 360,13 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aislingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 792,68 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Aislingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Aislingen

Die Preise für Grundstücke in Aislingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aislingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aislingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Aislingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aislingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aislingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Aislingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Aislingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aislingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Aislingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Aislingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Aislingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aislingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aislingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Aislingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aislingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aislingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Aislingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aislingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aislingen
Glött	Dillingen an der Donau	2,448 km	399,59 €	↑ + 10,96 %
Gundremmingen	Günzburg	3,868 km	305,48 €	↓ - 15,18 %
Dürrlauingen	Günzburg	4,696 km	214,14 €	↓ - 40,54 %
Offingen	Günzburg	7,25 km	369,09 €	↑ + 2,49 %
Lauingen (Donau)	Dillingen an der Donau	7,347 km	0,12 €	↓ - 99,97 %
Gundelfingen a.d.Donau	Dillingen an der Donau	8,339 km	19,06 €	↓ - 94,71 %
Dillingen a.d.Donau	Dillingen an der Donau	8,537 km	469,32 €	↑ + 30,32 %
Burgau	Günzburg	9,121 km	328,16 €	↓ - 8,88 %

Grundstückspreisentwicklung in Aislingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Aislingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Aislingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Aislingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aislingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Aislingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Aislingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Aislingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Aislingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Aislingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aislingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Aislingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Aislingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aislingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aislingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aislingen liegt durchschnittlich bei 360,13 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Aislingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aislingen?

Den Grundstückspreis in Aislingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Aislingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aislingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Aislingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aislingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aislingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.339,16 m². Der Median beträgt dabei 412,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aislingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Aislingen und Umgebung kostet 792,68 € pro m². Es hat eine Größe von 7.680,00 m² und wird insgesamt für 2.599.000,00 € angeboten.

Ist Aislingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Aislingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Aislingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aislingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Aislingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -,21 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aislingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 685 für Bayern und auf Platz 1565 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aislingen?

Die Vermarktung in Aislingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.