Aktuelle Grundstückspreise in Aislingen

Der genaue Grundstückspreis in Aislingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Aislingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Aislingen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aislingen (Dillingen an der Donau) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aislingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Aislingen	380.968,42 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,79 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aislingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aislingen	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.675
In Bayern	688

Mögliche Preise für Grundstücke in Aislingen
300 m² Grundstück	117.788,46 €
500 m² Grundstück	196.314,10 €
700 m² Grundstück	274.839,74 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aislingen	392,56 €
Median des Quadratmeterpreises Aislingen	392,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aislingen	353,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	333,73 €
Normale Lage	392,63 €
Gute Lage & Anbindung	471,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aislingen	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aislingen	1.306,368 m²
Median der Grundstücksfläche in Aislingen	624 m²
Größte Grundstücksfläche in Aislingen	7.680 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aislingen insgesamt	24.821 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aislingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Aislingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aislingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aislingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Aislingen dar. Die zuständige Gemeinde in Aislingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aislingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 392,56 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aislingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 700,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Aislingen

Die Preise für Grundstücke in Aislingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aislingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aislingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Aislingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Aislingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aislingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aislingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Aislingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aislingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aislingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aislingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Aislingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aislingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Aislingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aislingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aislingen
Glött	Dillingen an der Donau	2,448 km	378,69 €	↓ - 3,53 %
Gundremmingen	Günzburg	3,868 km	369,50 €	↓ - 5,87 %
Dürrlauingen	Günzburg	4,696 km	288,66 €	↓ - 26,47 %
Offingen	Günzburg	7,25 km	205,54 €	↓ - 47,64 %
Lauingen (Donau)	Dillingen an der Donau	7,347 km	117,31 €	↓ - 70,12 %
Gundelfingen a.d.Donau	Dillingen an der Donau	8,339 km	117,07 €	↓ - 70,18 %
Dillingen a.d.Donau	Dillingen an der Donau	8,537 km	413,01 €	↑ + 5,21 %
Burgau	Günzburg	9,121 km	407,34 €	↑ + 3,77 %

Kosten beim Grundstückskauf in Aislingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Aislingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Aislingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Aislingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aislingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aislingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aislingen?

Der Quadratmeter kostet in Aislingen durchschnittlich 392,56 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Aislingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aislingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Aislingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aislingen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Aislingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aislingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aislingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.306,37 m². Der Median beträgt dabei 624,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aislingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Aislingen und Umgebung kostet 700,00 € pro m². Es hat eine Größe von 7.680,00 m² und wird insgesamt für 2.599.000,00 € angeboten.

Ist Aislingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Aislingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Aislingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aislingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Aislingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,45 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aislingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 688 für Bayern und auf Platz 1675 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aislingen?

Die Vermarktung in Aislingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,79 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.