Aktuelle Grundstückspreise in Burgau

Der genaue Grundstückspreis in Burgau (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Burgau und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Burgau Stand November 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burgau (Günzburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Burgau
Durchschnittlicher Angebotspreis Burgau	424.650,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,807 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burgau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burgau	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.596
In Bayern	660

Mögliche Preise für Grundstücke in Burgau
300 m² Grundstück	130.308,88 €
500 m² Grundstück	217.181,47 €
700 m² Grundstück	304.054,05 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burgau	407,34 €
Median des Quadratmeterpreises Burgau	434,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burgau	390,93 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	369,21 €
Normale Lage	434,36 €
Gute Lage & Anbindung	521,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burgau	518 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burgau	1.050 m²
Median der Grundstücksfläche in Burgau	518 m²
Größte Grundstücksfläche in Burgau	1.877 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burgau insgesamt	6.300 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Burgau

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Burgau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burgau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burgau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Burgau dar. Die zuständige Gemeinde in Burgau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burgau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 407,34 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Burgau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 490,14 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Burgau

Die Preise für Grundstücke in Burgau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burgau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burgau festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Burgau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Burgau erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burgau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burgau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Burgau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burgau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burgau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Burgau in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Burgau. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burgau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Burgau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burgau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Burgau
Röfingen	Günzburg	2,591 km	288,04 €	↓ - 29,29 %
Dürrlauingen	Günzburg	4,428 km	288,66 €	↓ - 29,14 %
Jettingen-Scheppach	Günzburg	5,327 km	270,51 €	↓ - 33,59 %
Offingen	Günzburg	6,716 km	205,54 €	↓ - 49,54 %
Kammeltal	Günzburg	7,229 km	270,96 €	↓ - 33,48 %
Gundremmingen	Günzburg	7,883 km	369,50 €	↓ - 9,29 %
Landensberg	Günzburg	7,946 km	313,59 €	↓ - 23,02 %
Aislingen	Dillingen an der Donau	9,121 km	392,56 €	↓ - 3,63 %

Kosten beim Grundstückskauf in Burgau

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Burgau und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Burgau ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Burgau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burgau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Burgau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Burgau?

Der Quadratmeter kostet in Burgau durchschnittlich 407,34 € (Stand November 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Burgau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burgau?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Burgau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Burgau und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Burgau in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Burgau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Burgau haben eine durchschnittliche Größe von 1.050,00 m². Der Median beträgt dabei 518,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Burgau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Burgau und Umgebung kostet 490,14 € pro m². Es hat eine Größe von 1.877,00 m² und wird insgesamt für 920.000,00 € angeboten.

Ist Burgau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Burgau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Burgau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Burgau?

Der Grundstückspreis der Stadt Burgau ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,43 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Burgau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 660 für Bayern und auf Platz 1596 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Burgau?

Die Vermarktung in Burgau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 3,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.