Aktuelle Grundstückspreise in Burgau

Der genaue Grundstückspreis in Burgau (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Burgau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Burgau Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Burgau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Burgau liegt aktuell zwischen 481,02 €/m² und 679,09 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burgau auf bis zu 735,68 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burgau (Günzburg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Burgau
Durchschnittlicher Angebotspreis Burgau	235.500,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,702 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burgau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burgau	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.748
In Bayern	733

Mögliche Preise für Grundstücke in Burgau
300 m² Grundstück	169.772,73 €
500 m² Grundstück	282.954,55 €
700 m² Grundstück	396.136,36 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burgau	328,16 €
Median des Quadratmeterpreises Burgau	565,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burgau	509,32 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	481,02 €
Normale Lage	565,91 €
Gute Lage & Anbindung	679,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burgau	440 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burgau	7.728,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Burgau	1.042 m²
Größte Grundstücksfläche in Burgau	36.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burgau insgesamt	38.642 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Burgau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burgau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burgau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Burgau dar. Die zuständige Gemeinde in Burgau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Burgau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Burgau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burgau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 328,16 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Burgau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 573,90 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Burgau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Burgau

Die Preise für Grundstücke in Burgau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burgau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burgau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Burgau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burgau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burgau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Burgau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Burgau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burgau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Burgau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Burgau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Burgau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burgau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burgau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Burgau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burgau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Burgau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Burgau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burgau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Burgau
Röfingen	Günzburg	2,591 km	318,67 €	↓ - 2,89 %
Dürrlauingen	Günzburg	4,428 km	214,14 €	↓ - 34,74 %
Jettingen-Scheppach	Günzburg	5,327 km	135,59 €	↓ - 58,68 %
Offingen	Günzburg	6,716 km	369,09 €	↑ + 12,47 %
Kammeltal	Günzburg	7,229 km	163,10 €	↓ - 50,3 %
Gundremmingen	Günzburg	7,883 km	305,48 €	↓ - 6,91 %
Landensberg	Günzburg	7,946 km	289,35 €	↓ - 11,83 %
Aislingen	Dillingen an der Donau	9,121 km	360,13 €	↑ + 9,74 %

Grundstückspreisentwicklung in Burgau Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Burgau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Burgau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Burgau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Burgau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Burgau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Burgau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Burgau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Burgau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Burgau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burgau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Burgau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Burgau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Burgau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Burgau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burgau liegt durchschnittlich bei 328,16 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Burgau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burgau?

Den Grundstückspreis in Burgau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Burgau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Burgau und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Burgau in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Burgau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Burgau haben eine durchschnittliche Größe von 7.728,40 m². Der Median beträgt dabei 1.042,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Burgau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Burgau und Umgebung kostet 573,90 € pro m². Es hat eine Größe von 36.000,00 m² und wird insgesamt für 598.000,00 € angeboten.

Ist Burgau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Burgau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Burgau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Burgau?

Der Grundstückspreis der Stadt Burgau ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,44 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Burgau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 733 für Bayern und auf Platz 1748 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Burgau?

Die Vermarktung in Burgau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.