Aktuelle Grundstückspreise in Glött

Der genaue Grundstückspreis in Glött (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Glött und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Glött Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Glött (Dillingen an der Donau) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Glött
Durchschnittlicher Angebotspreis Glött	257.736,95 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,146 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Glött	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Glött	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.945
In Bayern	759

Mögliche Preise für Grundstücke in Glött
300 m² Grundstück	98.685,14 €
500 m² Grundstück	164.475,24 €
700 m² Grundstück	230.265,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Glött	347,88 €
Median des Quadratmeterpreises Glött	328,95 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Glött	296,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	279,61 €
Normale Lage	328,95 €
Gute Lage & Anbindung	394,74 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Glött	412 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Glött	1.117,842 m²
Median der Grundstücksfläche in Glött	424 m²
Größte Grundstücksfläche in Glött	7.680 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Glött insgesamt	21.239 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Glött

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Glött

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Glött ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Glött so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Glött dar. Die zuständige Gemeinde in Glött stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Glött akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 347,88 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Glött errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 638,05 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Glött

Die Preise für Grundstücke in Glött können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Glött mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Glött festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Glött deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Glött erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Glött ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Glött oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Glött ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Glött liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Glött verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Glött in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Glött. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Glött liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Glött

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Glött mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Glött
Aislingen	Dillingen an der Donau	2,448 km	387,54 €	↑ + 11,4 %
Dürrlauingen	Günzburg	5,433 km	288,66 €	↓ - 17,02 %
Gundremmingen	Günzburg	6,133 km	325,75 €	↓ - 6,36 %
Landensberg	Günzburg	7,556 km	276,65 €	↓ - 20,47 %
Altenmünster	Augsburg	8,44 km	358,53 €	↑ + 3,06 %
Röfingen	Günzburg	8,883 km	262,48 €	↓ - 24,55 %
Dillingen a.d.Donau	Dillingen an der Donau	8,883 km	413,01 €	↑ + 18,72 %
Lauingen (Donau)	Dillingen an der Donau	8,959 km	117,31 €	↓ - 66,28 %

Kosten beim Grundstückskauf in Glött

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Glött und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Glött ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Glött

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Glött kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Glött

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Glött?

Der Quadratmeter kostet in Glött durchschnittlich 347,88 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Glött mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Glött?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Glött fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Glött und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Glött in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Glött durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Glött haben eine durchschnittliche Größe von 1.117,84 m². Der Median beträgt dabei 424,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Glött pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Glött und Umgebung kostet 638,05 € pro m². Es hat eine Größe von 7.680,00 m² und wird insgesamt für 795.000,00 € angeboten.

Ist Glött eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Glött eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Glött günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 535,31 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Glött?

Der Grundstückspreis der Stadt Glött ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,14 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Glött im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 759 für Bayern und auf Platz 1945 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Glött?

Die Vermarktung in Glött dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.