Aktuelle Grundstückspreise in Dürrlauingen

Der genaue Grundstückspreis in Dürrlauingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dürrlauingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dürrlauingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Dürrlauingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dürrlauingen liegt aktuell zwischen 168,86 €/m² und 238,39 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dürrlauingen auf bis zu 258,26 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dürrlauingen (Günzburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dürrlauingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Dürrlauingen	420.995,45 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,853 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dürrlauingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dürrlauingen	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.664
In Bayern	984

Mögliche Preise für Grundstücke in Dürrlauingen
300 m² Grundstück	59.598,21 €
500 m² Grundstück	99.330,36 €
700 m² Grundstück	139.062,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dürrlauingen	214,14 €
Median des Quadratmeterpreises Dürrlauingen	198,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dürrlauingen	178,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	168,86 €
Normale Lage	198,66 €
Gute Lage & Anbindung	238,39 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dürrlauingen	448 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dürrlauingen	3.102,727 m²
Median der Grundstücksfläche in Dürrlauingen	448 m²
Größte Grundstücksfläche in Dürrlauingen	15.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dürrlauingen insgesamt	34.130 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dürrlauingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dürrlauingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dürrlauingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dürrlauingen dar. Die zuständige Gemeinde in Dürrlauingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dürrlauingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dürrlauingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dürrlauingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 214,14 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dürrlauingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 481,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dürrlauingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dürrlauingen

Die Preise für Grundstücke in Dürrlauingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dürrlauingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dürrlauingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dürrlauingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dürrlauingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dürrlauingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dürrlauingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dürrlauingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dürrlauingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dürrlauingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dürrlauingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dürrlauingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dürrlauingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dürrlauingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dürrlauingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dürrlauingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dürrlauingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dürrlauingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dürrlauingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dürrlauingen
Gundremmingen	Günzburg	4,209 km	305,48 €	↑ + 42,65 %
Burgau	Günzburg	4,428 km	328,16 €	↑ + 53,24 %
Aislingen	Dillingen an der Donau	4,696 km	360,13 €	↑ + 68,17 %
Röfingen	Günzburg	4,892 km	318,67 €	↑ + 48,81 %
Offingen	Günzburg	5,171 km	369,09 €	↑ + 72,35 %
Glött	Dillingen an der Donau	5,433 km	399,59 €	↑ + 86,6 %
Landensberg	Günzburg	7,398 km	289,35 €	↑ + 35,12 %
Jettingen-Scheppach	Günzburg	8,43 km	135,59 €	↓ - 36,68 %

Grundstückspreisentwicklung in Dürrlauingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dürrlauingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dürrlauingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dürrlauingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dürrlauingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dürrlauingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dürrlauingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dürrlauingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dürrlauingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dürrlauingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dürrlauingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dürrlauingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dürrlauingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dürrlauingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dürrlauingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dürrlauingen liegt durchschnittlich bei 214,14 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dürrlauingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dürrlauingen?

Den Grundstückspreis in Dürrlauingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dürrlauingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dürrlauingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Dürrlauingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dürrlauingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dürrlauingen haben eine durchschnittliche Größe von 3.102,73 m². Der Median beträgt dabei 448,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dürrlauingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Dürrlauingen und Umgebung kostet 481,12 € pro m². Es hat eine Größe von 15.000,00 m² und wird insgesamt für 2.599.000,00 € angeboten.

Ist Dürrlauingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dürrlauingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Dürrlauingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dürrlauingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Dürrlauingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,86 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dürrlauingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 984 für Bayern und auf Platz 2664 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dürrlauingen?

Die Vermarktung in Dürrlauingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.