Grundstückspreise in Günzburg

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Günzburg lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Günzburg 288,46 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Günzburg 3.795,916 m²
Anzahl Angebote in Günzburg 83
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Kostenübersicht für Aufschließung und Anschlüssebei Günzburg

Beide Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Günzburg spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Anbringung von Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise in Günzburg öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Preisunterschiede in der Nähe von Günzburg bei anderer Größe oder Veräußerer

Andere wichtige Unterschiede beim Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf großer Flächen oftmals hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Günzburg, besonders in gefragten Gebieten, öfters extrem hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es drei andere Wege: Meistens ist es am billigsten, wenn Grund direkt von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, das in keiner idealen Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Stelle extrem günstig ist. Übrigens sollten Käufer bei Günzburg auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Der Bodenrichtwert für Günzburg und Vergleichswerte in der Nähe von Günzburg

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Geld 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Günzburg alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Günzburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Günzburg, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Günzburg 700,00 €
Mittelwert des Preises in Günzburg 402.830,37 €
Höchster Preis in Günzburg 3.300.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Günzburg 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Günzburg 78
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Günzburg 0,67 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Günzburg 288,46 €
Median des Quadratmeterpreis in Günzburg 149,01 €
Höchster Quadratmeterpreis in Günzburg 1.430,19 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Günzburg 130 qm
Mittelwert der Flächen in Günzburg 3.795,916 qm
Median der Fläche in Günzburg 557 qm
Größte Fläche in Günzburg 34.000 qm



Städte im Landkreis Günzburg

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Aichen 523,64 €
Aletshausen -
Balzhausen 395,34 €
Bibertal 426,71 €
Bubesheim 368,05 €
Burgau 457,82 €
Burtenbach 561,27 €
christophoruskapelle 129,13 €
Deisenhausen 217,29 €
Dürrlauingen 474,00 €
Ebershausen 207,12 €
Ellzee 269,40 €
Gundremmingen 400,36 €
Günzburg 387,63 €
Ichenhausen 347,70 €
Jettingen-Scheppach 585,74 €
Kammeltal 417,77 €
Kötz 436,92 €
Krumbach (Schwaben) 129,13 €
Landensberg 576,08 €
Leipheim 414,01 €
Münsterhausen 551,11 €
Neuburg a.d.Kammel 129,13 €
Offingen 404,01 €
Röfingen 576,08 €
Ursberg 412,36 €
Waltenhausen 206,76 €
Wiesenbach 258,26 €
Ziemetshausen 609,54 €
Alle Städte im Kreis Günzburg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>