Grundstückspreise in Günzburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Günzburg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Günzburg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kostenübersicht für Aufschließung und Anschlüssebei Günzburg

Beide Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Günzburg spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Anbringung von Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise in Günzburg öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Preisunterschiede in der Nähe von Günzburg bei anderer Größe oder Veräußerer

Andere wichtige Unterschiede beim Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf großer Flächen oftmals hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Günzburg, besonders in gefragten Gebieten, öfters extrem hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es drei andere Wege: Meistens ist es am billigsten, wenn Grund direkt von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, das in keiner idealen Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Stelle extrem günstig ist. Übrigens sollten Käufer bei Günzburg auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Der Bodenrichtwert für Günzburg und Vergleichswerte in der Nähe von Günzburg

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Geld 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Günzburg alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Günzburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Günzburg, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Günzburg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Günzburg
Geringster Preis in Günzburg 17.000,00 €
Mittelwert des Preises in Günzburg 326.714,51 €
Höchster Preis in Günzburg 2.270.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Günzburg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Günzburg 77
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Günzburg 12,41 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Günzburg 393,70 €
Median des Quadratmeterpreis in Günzburg 399,16 €
Höchster Quadratmeterpreis in Günzburg 938,31 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Günzburg 188 m²
Mittelwert der Flächen in Günzburg 1.215,494 m²
Median der Fläche in Günzburg 714 m²
Größte Fläche in Günzburg 8.910 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Günzburg 93.593 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Günzburg im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Günzburg in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Günzburg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Günzburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
christophoruskapelle 117,07 € 1.670 m² 62
Krumbach (Schwaben) 117,07 € 1.670 m² 62
Neuburg a.d.Kammel 117,07 € 1.670 m² 62
Waltenhausen 158,82 € 428 m² 7
Deisenhausen 243,71 € 532 m² 5
Gundremmingen 264,46 € 755 m² 7
Ebershausen 286,75 € 723 m² 5
Dürrlauingen 300,61 € 755 m² 7
Ziemetshausen 359,57 € 532 m² 17
Offingen 377,33 € 518 m² 6
Ellzee 378,01 € 1.692 m² 8
Balzhausen 383,12 € 850 m² 10
Aichen 383,59 € 532 m² 14
Bibertal 390,55 € 700 m² 11
Bubesheim 401,00 € 1.200 m² 14
Burgau 407,34 € 518 m² 6
Ursberg 412,57 € 715 m² 9
Kötz 415,48 € 518 m² 13
Landensberg 424,55 € 1.877 m² 19
Burtenbach 431,79 € 715 m² 13
Leipheim 433,57 € 337 m² 10
Röfingen 438,79 € 518 m² 17
Wiesenbach 445,07 € 224 m² 11
Ichenhausen 445,22 € 700 m² 6
Münsterhausen 451,52 € 715 m² 11
Günzburg 453,37 € 337 m² 20
Kammeltal 457,78 € 592 m² 10
Jettingen-Scheppach 487,12 € 1.200 m² 17
Alle Städte im Kreis Günzburg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Günzburg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Günzburg?

Die Stadt christophoruskapelle hat mit 117,07 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Günzburg, ausgewertet wurden hierfür 77 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Günzburg?

Die Stadt Jettingen-Scheppach hat mit 487,12 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Günzburg, ausgewertet wurden hierfür 77 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Günzburg?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Günzburg bei 393,70 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 399,16 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Günzburg angeboten?

Im November 2023 werden 77 Grundstücke im Internet für den Landkreis Günzburg angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Günzburg gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort christophoruskapelle mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Günzburg.