Grundstückspreise in Günzburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Günzburg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Günzburg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Kostenübersicht für Aufschließung und Anschlüssebei Günzburg

Beide Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Günzburg spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Anbringung von Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise in Günzburg öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Preisunterschiede in der Nähe von Günzburg bei anderer Größe oder Veräußerer

Andere wichtige Unterschiede beim Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf großer Flächen oftmals hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Günzburg, besonders in gefragten Gebieten, öfters extrem hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es drei andere Wege: Meistens ist es am billigsten, wenn Grund direkt von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, das in keiner idealen Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Stelle extrem günstig ist. Übrigens sollten Käufer bei Günzburg auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Der Bodenrichtwert für Günzburg und Vergleichswerte in der Nähe von Günzburg

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Geld 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Günzburg alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Günzburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Günzburg, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Günzburg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Günzburg
Geringster Preis in Günzburg 15.000,00 €
Mittelwert des Preises in Günzburg 312.709,22 €
Höchster Preis in Günzburg 2.278.500,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Günzburg 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Günzburg 95
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Günzburg 3,10 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Günzburg 308,40 €
Median des Quadratmeterpreis in Günzburg 328,08 €
Höchster Quadratmeterpreis in Günzburg 842,11 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Günzburg 180 m²
Mittelwert der Flächen in Günzburg 2.772,718 m²
Median der Fläche in Günzburg 381 m²
Größte Fläche in Günzburg 78.612 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Günzburg 285.590 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Günzburg im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Günzburg in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Günzburg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Günzburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
christophoruskapelle 117,07 € 1.670 m² 62
Krumbach (Schwaben) 117,07 € 1.670 m² 62
Neuburg a.d.Kammel 117,07 € 1.670 m² 62
Waltenhausen 158,80 € 1.343 m² 8
Ebershausen 180,65 € 1.343 m² 10
Deisenhausen 188,82 € 428 m² 7
Dürrlauingen 223,22 € 788 m² 19
Ichenhausen 263,00 € 1.877 m² 14
Landensberg 268,40 € 755 m² 19
Gundremmingen 270,81 € 755 m² 19
Kammeltal 271,27 € 2.722 m² 19
Ziemetshausen 277,02 € 380 m² 19
Ellzee 277,09 € 1.700 m² 10
Günzburg 280,88 € 1.877 m² 30
Röfingen 288,11 € 1.218 m² 20
Aichen 305,38 € 381 m² 22
Offingen 312,28 € 1.218 m² 18
Bubesheim 323,56 € 1.439 m² 16
Kötz 327,63 € 755 m² 20
Münsterhausen 341,95 € 685 m² 19
Burtenbach 348,80 € 518 m² 21
Bibertal 360,78 € 807 m² 16
Balzhausen 373,40 € 715 m² 15
Leipheim 377,39 € 807 m² 15
Ursberg 380,75 € 715 m² 14
Burgau 407,34 € 518 m² 6
Wiesenbach 445,07 € 224 m² 11
Jettingen-Scheppach 487,12 € 1.200 m² 17
Alle Städte im Kreis Günzburg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Günzburg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Günzburg?

Die Stadt christophoruskapelle hat mit 117,07 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Günzburg, ausgewertet wurden hierfür 103 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Günzburg?

Die Stadt Jettingen-Scheppach hat mit 487,12 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Günzburg, ausgewertet wurden hierfür 103 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Günzburg?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Günzburg bei 308,40 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 328,08 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Günzburg angeboten?

Im März 2024 werden 103 Grundstücke im Internet für den Landkreis Günzburg angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Günzburg gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort christophoruskapelle mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Günzburg.