Aktuelle Grundstückspreise in Aitrang

Der genaue Grundstückspreis in Aitrang (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Aitrang und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Aitrang Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Aitrang bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Aitrang liegt aktuell zwischen 630,15 €/m² und 889,62 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aitrang auf bis zu 963,76 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aitrang (Ostallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aitrang
Durchschnittlicher Angebotspreis Aitrang	554.212,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,945 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aitrang	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aitrang	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	525
In Bayern	295

Mögliche Preise für Grundstücke in Aitrang
300 m² Grundstück	222.405,27 €
500 m² Grundstück	370.675,45 €
700 m² Grundstück	518.945,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aitrang	672,41 €
Median des Quadratmeterpreises Aitrang	741,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aitrang	667,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	630,15 €
Normale Lage	741,35 €
Gute Lage & Anbindung	889,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aitrang	369 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aitrang	772,625 m²
Median der Grundstücksfläche in Aitrang	607 m²
Größte Grundstücksfläche in Aitrang	1.534 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aitrang insgesamt	6.181 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Aitrang

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aitrang ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aitrang so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Aitrang dar. Die zuständige Gemeinde in Aitrang stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Aitrang sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Aitrang?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aitrang akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 672,41 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aitrang errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.461,54 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Aitrang?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Aitrang

Die Preise für Grundstücke in Aitrang können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aitrang mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aitrang festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Aitrang deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aitrang ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aitrang oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Aitrang

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Aitrang?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aitrang hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Aitrang sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Aitrang

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Aitrang ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aitrang liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aitrang verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Aitrang häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aitrang liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aitrang in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Aitrang

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aitrang mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aitrang
Ruderatshofen	Ostallgäu	4,08 km	797,75 €	↑ + 18,64 %
Unterthingau	Ostallgäu	5,56 km	637,36 €	↓ - 5,21 %
Friesenried	Ostallgäu	6,353 km	644,03 €	↓ - 4,22 %
Kraftisried	Ostallgäu	6,497 km	-	→ +- 0,00 %
Günzach	Ostallgäu	7,18 km	-	→ +- 0,00 %
Marktoberdorf	Ostallgäu	7,466 km	-	→ +- 0,00 %
Biessenhofen	Ostallgäu	8,063 km	555,66 €	↓ - 17,36 %
Obergünzburg	Ostallgäu	9,142 km	415,93 €	↓ - 38,14 %

Grundstückspreisentwicklung in Aitrang Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Aitrang liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Aitrang kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Aitrang hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aitrang

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Aitrang

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Aitrang eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Aitrang schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Aitrang ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Aitrang

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aitrang kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Aitrang indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Aitrang realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aitrang

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aitrang?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aitrang liegt durchschnittlich bei 672,41 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Aitrang kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aitrang?

Den Grundstückspreis in Aitrang legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Aitrang sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aitrang und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Aitrang in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aitrang durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aitrang haben eine durchschnittliche Größe von 772,62 m². Der Median beträgt dabei 607,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aitrang pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Aitrang und Umgebung kostet 1.461,54 € pro m². Es hat eine Größe von 1.534,00 m² und wird insgesamt für 1.900.000,00 € angeboten.

Ist Aitrang eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Aitrang eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Aitrang teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aitrang?

Der Grundstückspreis der Stadt Aitrang ist im letzten Monat durchschnittlich um 20,14 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aitrang im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 295 für Bayern und auf Platz 525 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aitrang?

Die Vermarktung in Aitrang dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.