Aktuelle Grundstückspreise in Aitrang

Der genaue Grundstückspreis in Aitrang (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Aitrang und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Aitrang Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aitrang (Ostallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aitrang
Durchschnittlicher Angebotspreis Aitrang	347.644,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,115 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aitrang	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aitrang	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.152
In Bayern	525

Mögliche Preise für Grundstücke in Aitrang
300 m² Grundstück	177.606,18 €
500 m² Grundstück	296.010,30 €
700 m² Grundstück	414.414,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aitrang	500,13 €
Median des Quadratmeterpreises Aitrang	592,02 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aitrang	532,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	503,22 €
Normale Lage	592,02 €
Gute Lage & Anbindung	710,42 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aitrang	270 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aitrang	1.833,778 m²
Median der Grundstücksfläche in Aitrang	777 m²
Größte Grundstücksfläche in Aitrang	10.945 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aitrang insgesamt	16.504 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aitrang

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Aitrang

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aitrang ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aitrang so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Aitrang dar. Die zuständige Gemeinde in Aitrang stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aitrang akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 500,13 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aitrang errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 797,27 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Aitrang

Die Preise für Grundstücke in Aitrang können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aitrang mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aitrang festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Aitrang deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Aitrang erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aitrang ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aitrang oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Aitrang ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aitrang liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aitrang verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aitrang in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Aitrang. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aitrang liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Aitrang

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aitrang mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aitrang
Ruderatshofen	Ostallgäu	4,08 km	414,49 €	↓ - 17,12 %
Unterthingau	Ostallgäu	5,56 km	578,73 €	↑ + 15,72 %
Friesenried	Ostallgäu	6,353 km	366,93 €	↓ - 26,63 %
Kraftisried	Ostallgäu	6,497 km	-	→ +- 0,00 %
Günzach	Ostallgäu	7,18 km	-	→ +- 0,00 %
Marktoberdorf	Ostallgäu	7,466 km	-	→ +- 0,00 %
Biessenhofen	Ostallgäu	8,063 km	356,56 €	↓ - 28,71 %
Obergünzburg	Ostallgäu	9,142 km	272,42 €	↓ - 45,53 %

Kosten beim Grundstückskauf in Aitrang

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Aitrang und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Aitrang ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Aitrang

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aitrang kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aitrang

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aitrang?

Der Quadratmeter kostet in Aitrang durchschnittlich 500,13 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Aitrang mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aitrang?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Aitrang fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aitrang und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Aitrang in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aitrang durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aitrang haben eine durchschnittliche Größe von 1.833,78 m². Der Median beträgt dabei 777,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aitrang pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Aitrang und Umgebung kostet 797,27 € pro m². Es hat eine Größe von 10.945,00 m² und wird insgesamt für 675.000,00 € angeboten.

Ist Aitrang eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Aitrang eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Aitrang günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 535,31 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aitrang?

Der Grundstückspreis der Stadt Aitrang ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,93 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aitrang im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 525 für Bayern und auf Platz 1152 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aitrang?

Die Vermarktung in Aitrang dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.