Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Aitrang

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Aitrang. Die Tabelle "Demografische Daten von Aitrang" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Aitrang in Bayern

Aitrang in bayern

Demografische Daten von Aitrang

Eigenschaft Wert
Einwohner in Aitrang 1.990
Preis pro m² in Aitrang 825516,15 €
Veräußerte Fläche bei Aitrang 372.656 m²
Anzahl Verkäufe in Aitrang 20
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Aitrang inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
87648 1.990
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Preisunterschiede in Aitrang bei Größen oder Verkäufer

Sonstige enorme Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Aitrang liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf großer Gebiete oftmals hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Aitrang liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten extrem hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich gibt es 3 verschiedene Wege: Meistens ist es am billigsten, falls Grund direkt von der Stadt (in unserem Fall Aitrang) erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese oft versuchen den besten Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Aitrang selbst aktuell Gebiete verkauft.

Kosten für Erschließung in Aitrang

Diese Kennzahlen sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr hoch. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Aitrang

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Euro ein qm in einem Bereich wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Aitrang

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Stelle besonders billig ist. Zusätzlich sollten Käufer in Aitrang auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Aitrang

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Aitrang, die angezeigten Daten stammen von 04.2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Aitrang 399,00 €
Mittelwert des Preises in Aitrang 825.516,15 €
Höchster Preis in Aitrang 3.400.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Aitrang 0,01 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Aitrang 217,05 €
Median des Quadratmeterpreis in Aitrang 22,54 €
Höchster Quadratmeterpreis in Aitrang 1.214,29 €

Kleinste Fläche in Aitrang 392,00 €
Mittelwert der Flächen in Aitrang 18.633,00 €
Median der Fläche in Aitrang 53.870,00 €
Größte Fläche in Aitrang 60.096,00 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Aitrang

Wie viel kostet ein m Grundstück in Aitrang?

Der qm Fläche hat einen Preis von Aitrang k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie oft werden Grundstücke in Aitrang verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Aitrang.

Wie hoch ist die Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist das Grundstück über einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Aitrang?

Die Grundstückspreise werden normalerweise durch den Veräußerer oder seinen Immobilienmakler bestimmt, auch gibt es in Aitrang Grundstückspreise, die von der Stadt festgelegt werden. Der Veräußerer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein nützlicher Preisindikator für den Käufer sein.