Aktuelle Grundstückspreise in Ruderatshofen

Der genaue Grundstückspreis in Ruderatshofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ruderatshofen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ruderatshofen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ruderatshofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ruderatshofen liegt aktuell zwischen 498,34 €/m² und 703,54 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ruderatshofen auf bis zu 762,17 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ruderatshofen (Ostallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ruderatshofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Ruderatshofen	593.983,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,654 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ruderatshofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ruderatshofen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	346
In Bayern	219

Mögliche Preise für Grundstücke in Ruderatshofen
300 m² Grundstück	175.884,96 €
500 m² Grundstück	293.141,59 €
700 m² Grundstück	410.398,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ruderatshofen	797,75 €
Median des Quadratmeterpreises Ruderatshofen	586,28 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ruderatshofen	527,65 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	498,34 €
Normale Lage	586,28 €
Gute Lage & Anbindung	703,54 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ruderatshofen	140 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ruderatshofen	792,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Ruderatshofen	452 m²
Größte Grundstücksfläche in Ruderatshofen	1.534 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ruderatshofen insgesamt	4.756 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ruderatshofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ruderatshofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ruderatshofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ruderatshofen dar. Die zuständige Gemeinde in Ruderatshofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ruderatshofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ruderatshofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ruderatshofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 797,75 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ruderatshofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.461,54 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ruderatshofen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ruderatshofen

Die Preise für Grundstücke in Ruderatshofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ruderatshofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ruderatshofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ruderatshofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ruderatshofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ruderatshofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ruderatshofen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ruderatshofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ruderatshofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ruderatshofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ruderatshofen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ruderatshofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ruderatshofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ruderatshofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ruderatshofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ruderatshofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ruderatshofen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ruderatshofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ruderatshofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ruderatshofen
Aitrang	Ostallgäu	4,08 km	672,41 €	↓ - 15,71 %
Biessenhofen	Ostallgäu	4,085 km	555,66 €	↓ - 30,35 %
Marktoberdorf	Ostallgäu	4,819 km	-	→ +- 0,00 %
Friesenried	Ostallgäu	7,616 km	644,03 €	↓ - 19,27 %
Kaufbeuren	-	7,727 km	3,17 €	↓ - 99,6 %
Unterthingau	Ostallgäu	8,1 km	637,36 €	↓ - 20,11 %
Kraftisried	Ostallgäu	9,957 km	-	→ +- 0,00 %
Irsee	Ostallgäu	10,078 km	701,36 €	↓ - 12,08 %

Grundstückspreisentwicklung in Ruderatshofen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ruderatshofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ruderatshofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ruderatshofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ruderatshofen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ruderatshofen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ruderatshofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ruderatshofen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ruderatshofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ruderatshofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ruderatshofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ruderatshofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ruderatshofen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ruderatshofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ruderatshofen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ruderatshofen liegt durchschnittlich bei 797,75 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ruderatshofen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ruderatshofen?

Den Grundstückspreis in Ruderatshofen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ruderatshofen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ruderatshofen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Ruderatshofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ruderatshofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ruderatshofen haben eine durchschnittliche Größe von 792,67 m². Der Median beträgt dabei 452,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ruderatshofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ruderatshofen und Umgebung kostet 1.461,54 € pro m². Es hat eine Größe von 1.534,00 m² und wird insgesamt für 1.900.000,00 € angeboten.

Ist Ruderatshofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ruderatshofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ruderatshofen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ruderatshofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Ruderatshofen ist im letzten Monat durchschnittlich um 19,96 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ruderatshofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 219 für Bayern und auf Platz 346 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ruderatshofen?

Die Vermarktung in Ruderatshofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.