Aktuelle Grundstückspreise in Unterthingau
Der genaue Grundstückspreis in Unterthingau (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Unterthingau und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Unterthingau Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Unterthingau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Unterthingau liegt aktuell zwischen 647,62 €/m² und 914,29 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Unterthingau auf bis zu 990,48 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Unterthingau (Ostallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Unterthingau | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Unterthingau | 319.760,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,067 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Unterthingau | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Unterthingau | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 593 |
| In Bayern | 323 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Unterthingau | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 228.571,43 € |
| 500 m² Grundstück | 380.952,38 € |
| 700 m² Grundstück | 533.333,33 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Unterthingau | 637,36 € |
| Median des Quadratmeterpreises Unterthingau | 761,90 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Unterthingau | 685,71 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 647,62 € |
| Normale Lage | 761,90 € |
| Gute Lage & Anbindung | 914,29 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Unterthingau | 439 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Unterthingau | 493,8 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Unterthingau | 525 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Unterthingau | 607 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Unterthingau insgesamt | 2.469 m² |
Der Bodenrichtwert in Unterthingau
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Unterthingau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Unterthingau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Unterthingau dar. Die zuständige Gemeinde in Unterthingau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Unterthingau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Unterthingau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Unterthingau akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Unterthingau?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Unterthingau
Die Preise für Grundstücke in Unterthingau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Unterthingau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Unterthingau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Unterthingau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Unterthingau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Unterthingau oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Unterthingau
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Unterthingau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Unterthingau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Unterthingau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Unterthingau
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Unterthingau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Unterthingau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Unterthingau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Unterthingau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Unterthingau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Unterthingau
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Unterthingau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Unterthingau |
|---|---|---|---|---|
| Kraftisried | Ostallgäu | 2,861 km | - | → +- 0,00 % |
| Aitrang | Ostallgäu | 5,56 km | 672,41 € | ↑ + 5,5 % |
| Görisried | Ostallgäu | 7,232 km | 724,26 € | ↑ + 13,63 % |
| Günzach | Ostallgäu | 7,448 km | - | → +- 0,00 % |
| Wildpoldsried | Oberallgäu | 7,808 km | 852,04 € | ↑ + 33,68 % |
| Ruderatshofen | Ostallgäu | 8,1 km | 797,75 € | ↑ + 25,16 % |
| Marktoberdorf | Ostallgäu | 8,264 km | - | → +- 0,00 % |
| Betzigau | Oberallgäu | 10,1 km | 961,96 € | ↑ + 50,93 % |
Grundstückspreisentwicklung in Unterthingau Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Unterthingau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Unterthingau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Unterthingau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Unterthingau
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Unterthingau
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Unterthingau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Unterthingau schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Unterthingau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Unterthingau
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Unterthingau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Unterthingau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Unterthingau realistisch einschätzen zu können.