Aktuelle Grundstückspreise in Allmersbach im Tal
Der genaue Grundstückspreis in Allmersbach im Tal (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Allmersbach im Tal und deren Faktoren.
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Quadratmeterpreise in Allmersbach im Tal Stand Juli 2022
Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Allmersbach im Tal (Rems-Murr-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Allmersbach im Tal | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Allmersbach im Tal | 159.206,57 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,2 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Allmersbach im Tal | 3 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Allmersbach im Tal | 60 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.259 |
| In Baden-Württemberg | 855 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Allmersbach im Tal | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 23.151,13 € |
| 500 m² Grundstück | 38.585,21 € |
| 700 m² Grundstück | 54.019,29 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Allmersbach im Tal | 121,62 € |
| Median des Quadratmeterpreises Allmersbach im Tal | 77,17 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Allmersbach im Tal | 69,45 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 65,59 € |
| Normale Lage | 77,17 € |
| Gute Lage & Anbindung | 92,60 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Allmersbach im Tal | 297 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Allmersbach im Tal | 2.383 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Allmersbach im Tal | 1.555 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Allmersbach im Tal | 40.402 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Allmersbach im Tal insgesamt | 150.126 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Allmersbach im Tal
Der Bodenrichtwert in Allmersbach im Tal
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Allmersbach im Tal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Allmersbach im Tal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Allmersbach im Tal dar. Die zuständige Gemeinde in Allmersbach im Tal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Allmersbach im Tal akkurat auszuloten.Preisunterschiede bei Grundstücken in Allmersbach im Tal
Die Preise für Grundstücke in Allmersbach im Tal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Allmersbach im Tal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Allmersbach im Tal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Allmersbach im Tal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Allmersbach im Tal erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Allmersbach im Tal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Allmersbach im Tal oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Grundstückspreisfaktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Allmersbach im Tal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Allmersbach im Tal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Allmersbach im Tal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Allmersbach im Tal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Allmersbach im Tal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Allmersbach im Tal
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Allmersbach im Tal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Allmersbach im Tal |
|---|---|---|---|---|
| Weissach im Tal | Rems-Murr-Kreis | 2,515 km | 117,31 € | ↓ - 3,54 % |
| Auenwald | Rems-Murr-Kreis | 4,864 km | 649,92 € | ↑ + 434,4 % |
| Rudersberg | Rems-Murr-Kreis | 5,02 km | - | → +- 0,00 % |
| Berglen | Rems-Murr-Kreis | 5,066 km | 688,72 € | ↑ + 466,31 % |
| Backnang | Rems-Murr-Kreis | 5,207 km | 692,60 € | ↑ + 469,49 % |
| Winnenden | Rems-Murr-Kreis | 6,427 km | 748,12 € | ↑ + 515,15 % |
| Althütte | Rems-Murr-Kreis | 7,646 km | 447,73 € | ↑ + 268,15 % |
| Burgstetten | Rems-Murr-Kreis | 7,65 km | 780,83 € | ↑ + 542,04 % |
Kosten beim Grundstückskauf in Allmersbach im Tal
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Allmersbach im Tal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Allmersbach im Tal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Allmersbach im Tal
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Allmersbach im Tal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.