Aktuelle Grundstückspreise in Burgstetten
Der genaue Grundstückspreis in Burgstetten (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Burgstetten und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Burgstetten Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Burgstetten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Burgstetten liegt aktuell zwischen 514,50 €/m² und 726,35 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burgstetten auf bis zu 786,88 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burgstetten (Rems-Murr-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Burgstetten | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Burgstetten | 441.805,62 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,513 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burgstetten | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burgstetten | 15 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 629 |
| In Baden-Württemberg | 144 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Burgstetten | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 181.587,65 € |
| 500 m² Grundstück | 302.646,09 € |
| 700 m² Grundstück | 423.704,52 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burgstetten | 624,38 € |
| Median des Quadratmeterpreises Burgstetten | 605,29 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Burgstetten | 544,76 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 514,50 € |
| Normale Lage | 605,29 € |
| Gute Lage & Anbindung | 726,35 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Burgstetten | 262 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burgstetten | 808,375 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Burgstetten | 907 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Burgstetten | 1.971 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Burgstetten insgesamt | 12.934 m² |
Der Bodenrichtwert in Burgstetten
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burgstetten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burgstetten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Burgstetten dar. Die zuständige Gemeinde in Burgstetten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Burgstetten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Burgstetten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burgstetten akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Burgstetten?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Burgstetten
Die Preise für Grundstücke in Burgstetten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burgstetten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burgstetten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Burgstetten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burgstetten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burgstetten oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Burgstetten
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Burgstetten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burgstetten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Burgstetten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Burgstetten
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Burgstetten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burgstetten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burgstetten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Burgstetten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burgstetten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Burgstetten
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burgstetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Burgstetten |
|---|---|---|---|---|
| Kirchberg an der Murr | Rems-Murr-Kreis | 2,659 km | 117,31 € | ↓ - 81,21 % |
| Affalterbach | Ludwigsburg | 3,58 km | 633,01 € | ↑ + 1,38 % |
| Aspach | Rems-Murr-Kreis | 4,754 km | 725,70 € | ↑ + 16,23 % |
| Backnang | Rems-Murr-Kreis | 5,064 km | 246,77 € | ↓ - 60,48 % |
| Erdmannhausen | Ludwigsburg | 5,689 km | 667,20 € | ↑ + 6,86 % |
| Winnenden | Rems-Murr-Kreis | 6,229 km | 11,12 € | ↓ - 98,22 % |
| Schwaikheim | Rems-Murr-Kreis | 6,273 km | 680,90 € | ↑ + 9,05 % |
| Allmersbach im Tal | Rems-Murr-Kreis | 7,65 km | 121,62 € | ↓ - 80,52 % |
Grundstückspreisentwicklung in Burgstetten Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Burgstetten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Burgstetten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Burgstetten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Burgstetten
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Burgstetten
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Burgstetten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Burgstetten schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Burgstetten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Burgstetten
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burgstetten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Burgstetten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Burgstetten realistisch einschätzen zu können.