Aktuelle Grundstückspreise in Auenwald

Der genaue Grundstückspreis in Auenwald (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Auenwald und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Auenwald Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Auenwald (Rems-Murr-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Auenwald
Durchschnittlicher Angebotspreis Auenwald	349.704,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,371 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Auenwald	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Auenwald	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	739
In Baden-Württemberg	190

Mögliche Preise für Grundstücke in Auenwald
300 m² Grundstück	210.116,73 €
500 m² Grundstück	350.194,55 €
700 m² Grundstück	490.272,37 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Auenwald	649,92 €
Median des Quadratmeterpreises Auenwald	700,39 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Auenwald	630,35 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	595,33 €
Normale Lage	700,39 €
Gute Lage & Anbindung	840,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Auenwald	201 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Auenwald	590,059 m²
Median der Grundstücksfläche in Auenwald	771 m²
Größte Grundstücksfläche in Auenwald	1.100 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Auenwald insgesamt	10.031 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Auenwald

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Auenwald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Auenwald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Auenwald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Auenwald dar. Die zuständige Gemeinde in Auenwald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Auenwald akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 649,92 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Auenwald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.410,66 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Auenwald

Die Preise für Grundstücke in Auenwald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Auenwald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Auenwald festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Auenwald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Auenwald erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Auenwald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Auenwald oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Auenwald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Auenwald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Auenwald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Auenwald in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Auenwald. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Auenwald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Auenwald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Auenwald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Auenwald
Weissach im Tal	Rems-Murr-Kreis	3,452 km	117,31 €	↓ - 81,95 %
Althütte	Rems-Murr-Kreis	4,326 km	447,73 €	↓ - 31,11 %
Allmersbach im Tal	Rems-Murr-Kreis	4,864 km	121,62 €	↓ - 81,29 %
Rudersberg	Rems-Murr-Kreis	5,429 km	-	→ +- 0,00 %
Murrhardt	Rems-Murr-Kreis	6,516 km	355,75 €	↓ - 45,26 %
Backnang	Rems-Murr-Kreis	6,697 km	692,60 €	↑ + 6,57 %
Oppenweiler	Rems-Murr-Kreis	7,292 km	620,06 €	↓ - 4,59 %
Sulzbach an der Murr	Rems-Murr-Kreis	7,931 km	353,10 €	↓ - 45,67 %

Kosten beim Grundstückskauf in Auenwald

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Auenwald und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Auenwald ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Auenwald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Auenwald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Auenwald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Auenwald?

Der Quadratmeter kostet in Auenwald durchschnittlich 649,92 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Auenwald mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Auenwald?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Auenwald fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Auenwald und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Auenwald in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Auenwald durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Auenwald haben eine durchschnittliche Größe von 590,06 m². Der Median beträgt dabei 771,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Auenwald pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Auenwald und Umgebung kostet 1.410,66 € pro m². Es hat eine Größe von 1.100,00 m² und wird insgesamt für 620.000,00 € angeboten.

Ist Auenwald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Auenwald eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Auenwald teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Auenwald?

Der Grundstückspreis der Stadt Auenwald ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,70 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Auenwald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 190 für Baden-Württemberg und auf Platz 739 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Auenwald?

Die Vermarktung in Auenwald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.