Aktuelle Grundstückspreise in Auenwald

Der genaue Grundstückspreis in Auenwald (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Auenwald und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Auenwald Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Auenwald bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Auenwald liegt aktuell zwischen 453,33 €/m² und 640,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Auenwald auf bis zu 693,33 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Auenwald (Rems-Murr-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Auenwald
Durchschnittlicher Angebotspreis Auenwald	323.034,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,402 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Auenwald	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Auenwald	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.051
In Baden-Württemberg	259

Mögliche Preise für Grundstücke in Auenwald
300 m² Grundstück	160.000,00 €
500 m² Grundstück	266.666,67 €
700 m² Grundstück	373.333,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Auenwald	480,85 €
Median des Quadratmeterpreises Auenwald	533,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Auenwald	480,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	453,33 €
Normale Lage	533,33 €
Gute Lage & Anbindung	640,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Auenwald	285 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Auenwald	660,154 m²
Median der Grundstücksfläche in Auenwald	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Auenwald	1.424 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Auenwald insgesamt	8.582 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Auenwald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Auenwald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Auenwald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Auenwald dar. Die zuständige Gemeinde in Auenwald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Auenwald sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Auenwald?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Auenwald akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 480,85 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Auenwald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 755,36 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Auenwald?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Auenwald

Die Preise für Grundstücke in Auenwald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Auenwald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Auenwald festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Auenwald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Auenwald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Auenwald oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Auenwald

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Auenwald?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Auenwald hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Auenwald sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Auenwald

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Auenwald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Auenwald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Auenwald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Auenwald häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Auenwald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Auenwald in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Auenwald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Auenwald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Auenwald
Weissach im Tal	Rems-Murr-Kreis	3,452 km	117,31 €	↓ - 75,6 %
Althütte	Rems-Murr-Kreis	4,326 km	384,69 €	↓ - 20 %
Allmersbach im Tal	Rems-Murr-Kreis	4,864 km	121,62 €	↓ - 74,71 %
Rudersberg	Rems-Murr-Kreis	5,429 km	-	→ +- 0,00 %
Murrhardt	Rems-Murr-Kreis	6,516 km	332,50 €	↓ - 30,85 %
Backnang	Rems-Murr-Kreis	6,697 km	246,77 €	↓ - 48,68 %
Oppenweiler	Rems-Murr-Kreis	7,292 km	470,24 €	↓ - 2,21 %
Sulzbach an der Murr	Rems-Murr-Kreis	7,931 km	353,10 €	↓ - 26,57 %

Grundstückspreisentwicklung in Auenwald Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Auenwald liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Auenwald kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Auenwald hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Auenwald

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Auenwald

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Auenwald eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Auenwald schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Auenwald ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Auenwald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Auenwald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Auenwald indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Auenwald realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Auenwald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Auenwald?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Auenwald liegt durchschnittlich bei 480,85 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Auenwald kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Auenwald?

Den Grundstückspreis in Auenwald legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Auenwald sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Auenwald und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Auenwald in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Auenwald durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Auenwald haben eine durchschnittliche Größe von 660,15 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Auenwald pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Auenwald und Umgebung kostet 755,36 € pro m². Es hat eine Größe von 1.424,00 m² und wird insgesamt für 620.000,00 € angeboten.

Ist Auenwald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Auenwald eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Auenwald teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Auenwald?

Der Grundstückspreis der Stadt Auenwald ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,04 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Auenwald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 259 für Baden-Württemberg und auf Platz 1051 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Auenwald?

Die Vermarktung in Auenwald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.