Aktuelle Grundstückspreise in Berglen

Der genaue Grundstückspreis in Berglen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Berglen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Berglen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Berglen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Berglen liegt aktuell zwischen 603,50 €/m² und 852,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Berglen auf bis zu 923,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Berglen (Rems-Murr-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Berglen
Durchschnittlicher Angebotspreis Berglen	423.384,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,461 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Berglen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Berglen	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	507
In Baden-Württemberg	104

Mögliche Preise für Grundstücke in Berglen
300 m² Grundstück	213.000,00 €
500 m² Grundstück	355.000,00 €
700 m² Grundstück	497.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Berglen	683,69 €
Median des Quadratmeterpreises Berglen	710,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Berglen	639,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	603,50 €
Normale Lage	710,00 €
Gute Lage & Anbindung	852,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Berglen	296 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Berglen	831,231 m²
Median der Grundstücksfläche in Berglen	310 m²
Größte Grundstücksfläche in Berglen	3.005 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Berglen insgesamt	10.806 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Berglen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Berglen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Berglen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Berglen dar. Die zuständige Gemeinde in Berglen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Berglen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Berglen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Berglen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 683,69 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Berglen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.160,54 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Berglen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Berglen

Die Preise für Grundstücke in Berglen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Berglen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Berglen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Berglen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Berglen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Berglen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Berglen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Berglen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Berglen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Berglen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Berglen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Berglen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Berglen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Berglen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Berglen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Berglen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Berglen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Berglen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Berglen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Berglen
Allmersbach im Tal	Rems-Murr-Kreis	5,066 km	121,62 €	↓ - 82,21 %
Rudersberg	Rems-Murr-Kreis	5,222 km	-	→ +- 0,00 %
Winnenden	Rems-Murr-Kreis	5,437 km	11,12 €	↓ - 98,37 %
Remshalden	Rems-Murr-Kreis	6,702 km	23,91 €	↓ - 96,5 %
Weissach im Tal	Rems-Murr-Kreis	7,562 km	117,31 €	↓ - 82,84 %
Korb	Rems-Murr-Kreis	8,178 km	547,76 €	↓ - 19,88 %
Schwaikheim	Rems-Murr-Kreis	8,574 km	680,90 €	↓ - 0,41 %
Auenwald	Rems-Murr-Kreis	8,962 km	480,85 €	↓ - 29,67 %

Grundstückspreisentwicklung in Berglen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Berglen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Berglen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Berglen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Berglen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Berglen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Berglen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Berglen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Berglen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Berglen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Berglen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Berglen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Berglen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Berglen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Berglen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Berglen liegt durchschnittlich bei 683,69 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Berglen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Berglen?

Den Grundstückspreis in Berglen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Berglen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Berglen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Berglen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Berglen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Berglen haben eine durchschnittliche Größe von 831,23 m². Der Median beträgt dabei 310,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Berglen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Berglen und Umgebung kostet 1.160,54 € pro m². Es hat eine Größe von 3.005,00 m² und wird insgesamt für 1.400.000,00 € angeboten.

Ist Berglen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Berglen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Berglen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Berglen?

Der Grundstückspreis der Stadt Berglen ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,82 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Berglen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 104 für Baden-Württemberg und auf Platz 507 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Berglen?

Die Vermarktung in Berglen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,46 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.