Aktuelle Grundstückspreise in Backnang

Der genaue Grundstückspreis in Backnang (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Backnang und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Backnang Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Backnang bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Backnang liegt aktuell zwischen 32,12 €/m² und 45,34 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Backnang auf bis zu 49,12 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Backnang (Rems-Murr-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Backnang
Durchschnittlicher Angebotspreis Backnang	151.961,07 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,899 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Backnang	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Backnang	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.342
In Baden-Württemberg	520

Mögliche Preise für Grundstücke in Backnang
300 m² Grundstück	11.335,71 €
500 m² Grundstück	18.892,86 €
700 m² Grundstück	26.450,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Backnang	246,77 €
Median des Quadratmeterpreises Backnang	37,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Backnang	34,01 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	32,12 €
Normale Lage	37,79 €
Gute Lage & Anbindung	45,34 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Backnang	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Backnang	1.064,786 m²
Median der Grundstücksfläche in Backnang	1.400 m²
Größte Grundstücksfläche in Backnang	3.240 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Backnang insgesamt	14.907 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Backnang

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Backnang ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Backnang so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Backnang dar. Die zuständige Gemeinde in Backnang stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Backnang sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Backnang?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Backnang akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 246,77 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Backnang errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.085,87 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Backnang?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Backnang

Die Preise für Grundstücke in Backnang können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Backnang mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Backnang festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Backnang deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Backnang ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Backnang oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Backnang

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Backnang?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Backnang hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Backnang sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Backnang

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Backnang ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Backnang liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Backnang verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Backnang häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Backnang liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Backnang in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Backnang

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Backnang mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Backnang
Aspach	Rems-Murr-Kreis	3,552 km	725,70 €	↑ + 194,08 %
Weissach im Tal	Rems-Murr-Kreis	3,692 km	117,31 €	↓ - 52,46 %
Oppenweiler	Rems-Murr-Kreis	4,4 km	470,24 €	↑ + 90,56 %
Burgstetten	Rems-Murr-Kreis	5,064 km	624,38 €	↑ + 153,03 %
Allmersbach im Tal	Rems-Murr-Kreis	5,207 km	121,62 €	↓ - 50,72 %
Auenwald	Rems-Murr-Kreis	6,697 km	480,85 €	↑ + 94,86 %
Kirchberg an der Murr	Rems-Murr-Kreis	6,766 km	117,31 €	↓ - 52,46 %
Sulzbach an der Murr	Rems-Murr-Kreis	7,996 km	353,10 €	↑ + 43,09 %

Grundstückspreisentwicklung in Backnang Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Backnang liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Backnang kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Backnang hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Backnang

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Backnang

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Backnang eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Backnang schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Backnang ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Backnang

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Backnang kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Backnang indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Backnang realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Backnang

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Backnang?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Backnang liegt durchschnittlich bei 246,77 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Backnang kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Backnang?

Den Grundstückspreis in Backnang legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Backnang sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Backnang und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Backnang in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Backnang durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Backnang haben eine durchschnittliche Größe von 1.064,79 m². Der Median beträgt dabei 1.400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Backnang pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Backnang und Umgebung kostet 1.085,87 € pro m². Es hat eine Größe von 3.240,00 m² und wird insgesamt für 999.000,00 € angeboten.

Ist Backnang eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Backnang eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Backnang günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Backnang?

Der Grundstückspreis der Stadt Backnang ist im letzten Monat durchschnittlich um -63,93 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Backnang im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 520 für Baden-Württemberg und auf Platz 2342 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Backnang?

Die Vermarktung in Backnang dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.