Grundstückspreise in Althütte

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Althütte. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Althütte und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Althütte 4,131
Preis pro m² in Althütte k.A. €
Veräußerte Fläche bei Althütte k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Althütte k.A.


Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in der Nähe von Althütte

Im Prinzip errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viele Mittel 1 qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie eben jener Wert kalkuliert wird, liegt an Althütte. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Althütte, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise bei Mengen und Maklern

Zwei weitere wichtige Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden bei Veräußerung riesiger Flächen häufig hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Althütte, besonders in Ballungsgebieten, meistens extrem hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. In den meisten Fällen gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls das Grundstück direkt von der Stadt (bei uns Althütte) erworben werden. In manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Althütte selbst aktuell Gebiete verkauft.

Preise für die Aufschließung und Anschlüsse in Althütte

Beide Metriken werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Althütte meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Grundstückspreise in Althütte

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Althütte weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Althütte lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Postleitzahlen von Althütte

71566 mit 4,131 Einwohnern ˙

Althütte auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben A

Aach Aachen Aachen, krfr. Stadt Aalen Aarbergen Aasbüttel Abenberg Abensberg Abentheuer Absberg Abstatt Abtsbessingen Abtsgmünd Abtsteinach Abtswind Abtweiler Achberg Achern Achim Achslach Achstetten Acht Achtelsbach Achterwehr Achtrup Adelberg Adelebsen Adelheidsdorf Adelmannsfelden Adelschlag Adelsdorf Adelsheim Adelshofen Adelsried Adelzhausen Adenau Adenbach Adenbüttel Adendorf Adenstedt Adlershof Adlkofen Admannshagen-Bargeshagen Adorf Aebtissinwisch Aerzen Affalterbach Affing Affinghausen Affler Weitere Städte mit A