Aktuelle Grundstückspreise in Murrhardt

Der genaue Grundstückspreis in Murrhardt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Murrhardt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Murrhardt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Murrhardt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Murrhardt liegt aktuell zwischen 277,88 €/m² und 392,31 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Murrhardt auf bis zu 425,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Murrhardt (Rems-Murr-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Murrhardt
Durchschnittlicher Angebotspreis Murrhardt	270.365,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,971 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Murrhardt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Murrhardt	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.718
In Baden-Württemberg	401

Mögliche Preise für Grundstücke in Murrhardt
300 m² Grundstück	98.076,92 €
500 m² Grundstück	163.461,54 €
700 m² Grundstück	228.846,15 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Murrhardt	332,50 €
Median des Quadratmeterpreises Murrhardt	326,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Murrhardt	294,23 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	277,88 €
Normale Lage	326,92 €
Gute Lage & Anbindung	392,31 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Murrhardt	165 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Murrhardt	791,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Murrhardt	520 m²
Größte Grundstücksfläche in Murrhardt	2.161 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Murrhardt insgesamt	11.874 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Murrhardt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Murrhardt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Murrhardt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Murrhardt dar. Die zuständige Gemeinde in Murrhardt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Murrhardt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Murrhardt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Murrhardt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 332,50 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Murrhardt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 563,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Murrhardt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Murrhardt

Die Preise für Grundstücke in Murrhardt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Murrhardt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Murrhardt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Murrhardt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Murrhardt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Murrhardt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Murrhardt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Murrhardt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Murrhardt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Murrhardt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Murrhardt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Murrhardt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Murrhardt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Murrhardt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Murrhardt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Murrhardt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Murrhardt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Murrhardt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Murrhardt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Murrhardt
Sulzbach an der Murr	Rems-Murr-Kreis	5,718 km	353,10 €	↑ + 6,19 %
Auenwald	Rems-Murr-Kreis	6,516 km	480,85 €	↑ + 44,61 %
Kaisersbach	Rems-Murr-Kreis	7,451 km	-	→ +- 0,00 %
Althütte	Rems-Murr-Kreis	7,565 km	384,69 €	↑ + 15,69 %
Oberrot	Schwäbisch Hall	7,8 km	242,56 €	↓ - 27,05 %
Oppenweiler	Rems-Murr-Kreis	8,392 km	470,24 €	↑ + 41,42 %
Großerlach	Rems-Murr-Kreis	9,109 km	296,80 €	↓ - 10,74 %
Weissach im Tal	Rems-Murr-Kreis	9,195 km	117,31 €	↓ - 64,72 %

Grundstückspreisentwicklung in Murrhardt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Murrhardt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Murrhardt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Murrhardt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Murrhardt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Murrhardt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Murrhardt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Murrhardt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Murrhardt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Murrhardt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Murrhardt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Murrhardt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Murrhardt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Murrhardt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Murrhardt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Murrhardt liegt durchschnittlich bei 332,50 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Murrhardt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Murrhardt?

Den Grundstückspreis in Murrhardt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Murrhardt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Murrhardt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Murrhardt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Murrhardt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Murrhardt haben eine durchschnittliche Größe von 791,60 m². Der Median beträgt dabei 520,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Murrhardt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Murrhardt und Umgebung kostet 563,64 € pro m². Es hat eine Größe von 2.161,00 m² und wird insgesamt für 620.000,00 € angeboten.

Ist Murrhardt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Murrhardt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Murrhardt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Murrhardt?

Der Grundstückspreis der Stadt Murrhardt ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,55 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Murrhardt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 401 für Baden-Württemberg und auf Platz 1718 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Murrhardt?

Die Vermarktung in Murrhardt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.