Aktuelle Grundstückspreise in Altusried

Der genaue Grundstückspreis in Altusried (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Altusried und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Altusried Stand November 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Altusried (Oberallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus November 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Altusried
Durchschnittlicher Angebotspreis Altusried	487.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,111 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altusried	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altusried	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	946
In Bayern	453

Mögliche Preise für Grundstücke in Altusried
300 m² Grundstück	171.281,46 €
500 m² Grundstück	285.469,11 €
700 m² Grundstück	399.656,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altusried	561,72 €
Median des Quadratmeterpreises Altusried	570,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altusried	513,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	485,30 €
Normale Lage	570,94 €
Gute Lage & Anbindung	685,13 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altusried	578 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altusried	1.219,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Altusried	874 m²
Größte Grundstücksfläche in Altusried	2.464 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altusried insgesamt	6.099 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altusried

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Altusried

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Altusried ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Altusried so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Altusried dar. Die zuständige Gemeinde in Altusried stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Altusried akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 561,72 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Altusried errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.248,74 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Altusried

Die Preise für Grundstücke in Altusried können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Altusried mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Altusried festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Altusried deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Altusried erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Altusried ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Altusried oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Altusried ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Altusried liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Altusried verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Altusried in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Altusried. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Altusried liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Altusried

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Altusried mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Altusried
Dietmannsried	Oberallgäu	5,557 km	663,59 €	↑ + 18,13 %
Wiggensbach	Oberallgäu	6,701 km	664,88 €	↑ + 18,36 %
Lauben	Oberallgäu	6,8 km	282,56 €	↓ - 49,7 %
Bad Grönenbach	Unterallgäu	7,849 km	458,60 €	↓ - 18,36 %
Legau	Unterallgäu	8,709 km	204,26 €	↓ - 63,64 %
Haldenwang	Oberallgäu	9,88 km	479,59 €	↓ - 14,62 %
Wolfertschwenden	Unterallgäu	10,594 km	336,61 €	↓ - 40,07 %
Böhen	Unterallgäu	10,653 km	359,53 €	↓ - 36 %

Kosten beim Grundstückskauf in Altusried

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Altusried und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Altusried ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Altusried

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Altusried kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Altusried

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Altusried?

Der Quadratmeter kostet in Altusried durchschnittlich 561,72 € (Stand November 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Altusried mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Altusried?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Altusried fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Altusried und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Altusried in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Altusried durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Altusried haben eine durchschnittliche Größe von 1.219,80 m². Der Median beträgt dabei 874,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Altusried pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Altusried und Umgebung kostet 1.248,74 € pro m². Es hat eine Größe von 2.464,00 m² und wird insgesamt für 994.000,00 € angeboten.

Ist Altusried eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Altusried eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Altusried günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Altusried?

Der Grundstückspreis der Stadt Altusried ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,64 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Altusried im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 453 für Bayern und auf Platz 946 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Altusried?

Die Vermarktung in Altusried dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 3,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.