Aktuelle Grundstückspreise in Legau

Der genaue Grundstückspreis in Legau (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Legau und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Legau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Legau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Legau liegt aktuell zwischen 288,79 €/m² und 407,70 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Legau auf bis zu 441,68 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Legau (Unterallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Legau
Durchschnittlicher Angebotspreis Legau	214.300,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,451 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Legau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Legau	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.898
In Bayern	767

Mögliche Preise für Grundstücke in Legau
300 m² Grundstück	101.925,25 €
500 m² Grundstück	169.875,42 €
700 m² Grundstück	237.825,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Legau	307,46 €
Median des Quadratmeterpreises Legau	339,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Legau	305,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	288,79 €
Normale Lage	339,75 €
Gute Lage & Anbindung	407,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Legau	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Legau	685,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Legau	883 m²
Größte Grundstücksfläche in Legau	883 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Legau insgesamt	3.427 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Legau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Legau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Legau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Legau dar. Die zuständige Gemeinde in Legau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Legau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Legau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Legau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 307,46 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Legau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 354,19 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Legau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Legau

Die Preise für Grundstücke in Legau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Legau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Legau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Legau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Legau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Legau oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Legau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Legau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Legau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Legau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Legau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Legau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Legau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Legau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Legau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Legau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Legau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Legau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Legau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Legau
Lautrach	Unterallgäu	4,436 km	307,46 €	→ +- 0,00 %
Aichstetten	Ravensburg	5,493 km	363,12 €	↑ + 18,1 %
Kronburg	Unterallgäu	5,505 km	543,49 €	↑ + 76,77 %
Bad Grönenbach	Unterallgäu	7,079 km	458,60 €	↑ + 49,16 %
Altusried	Oberallgäu	8,709 km	561,72 €	↑ + 82,7 %
Leutkirch im Allgäu	Ravensburg	8,816 km	2,73 €	↓ - 99,11 %
Woringen	Unterallgäu	8,955 km	536,70 €	↑ + 74,56 %
Aitrach	Ravensburg	9,552 km	520,03 €	↑ + 69,14 %

Grundstückspreisentwicklung in Legau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Legau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Legau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Legau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Legau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Legau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Legau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Legau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Legau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Legau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Legau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Legau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Legau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Legau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Legau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Legau liegt durchschnittlich bei 307,46 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Legau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Legau?

Den Grundstückspreis in Legau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Legau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Legau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Legau in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Legau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Legau haben eine durchschnittliche Größe von 685,40 m². Der Median beträgt dabei 883,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Legau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Legau und Umgebung kostet 354,19 € pro m². Es hat eine Größe von 883,00 m² und wird insgesamt für 300.000,00 € angeboten.

Ist Legau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Legau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Legau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Legau?

Der Grundstückspreis der Stadt Legau ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Legau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 767 für Bayern und auf Platz 1898 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Legau?

Die Vermarktung in Legau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.