Aktuelle Grundstückspreise in Ehrenfriedersdorf

Der genaue Grundstückspreis in Ehrenfriedersdorf (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ehrenfriedersdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ehrenfriedersdorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ehrenfriedersdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ehrenfriedersdorf liegt aktuell zwischen 76,50 €/m² und 108,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ehrenfriedersdorf auf bis zu 117,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ehrenfriedersdorf (Erzgebirgskreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ehrenfriedersdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Ehrenfriedersdorf	126.574,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,558 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ehrenfriedersdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ehrenfriedersdorf	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.000
In Sachsen	129

Mögliche Preise für Grundstücke in Ehrenfriedersdorf
300 m² Grundstück	27.000,00 €
500 m² Grundstück	45.000,00 €
700 m² Grundstück	63.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ehrenfriedersdorf	72,35 €
Median des Quadratmeterpreises Ehrenfriedersdorf	90,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ehrenfriedersdorf	81,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	76,50 €
Normale Lage	90,00 €
Gute Lage & Anbindung	108,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ehrenfriedersdorf	484 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ehrenfriedersdorf	1.696,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Ehrenfriedersdorf	3.300 m²
Größte Grundstücksfläche in Ehrenfriedersdorf	3.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ehrenfriedersdorf insgesamt	16.966 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ehrenfriedersdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ehrenfriedersdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ehrenfriedersdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ehrenfriedersdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Ehrenfriedersdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ehrenfriedersdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ehrenfriedersdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ehrenfriedersdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 72,35 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ehrenfriedersdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 147,70 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ehrenfriedersdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ehrenfriedersdorf

Die Preise für Grundstücke in Ehrenfriedersdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ehrenfriedersdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ehrenfriedersdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ehrenfriedersdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ehrenfriedersdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ehrenfriedersdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ehrenfriedersdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ehrenfriedersdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ehrenfriedersdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ehrenfriedersdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ehrenfriedersdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ehrenfriedersdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ehrenfriedersdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ehrenfriedersdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ehrenfriedersdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ehrenfriedersdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ehrenfriedersdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ehrenfriedersdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ehrenfriedersdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ehrenfriedersdorf
Thum	Erzgebirgskreis	2,915 km	97,96 €	↑ + 35,4 %
Geyer	Erzgebirgskreis	4,066 km	-	→ +- 0,00 %
Drebach	Erzgebirgskreis	4,765 km	110,69 €	↑ + 53 %
Tannenberg	Erzgebirgskreis	4,995 km	13,77 €	↓ - 80,96 %
Thermalbad Wiesenbad	Erzgebirgskreis	5,519 km	47,60 €	↓ - 34,2 %
Wolkenstein	Erzgebirgskreis	7,214 km	97,76 €	↑ + 35,13 %
Annaberg-Buchholz	Erzgebirgskreis	8,207 km	50,05 €	↓ - 30,81 %
Gornsdorf	Erzgebirgskreis	8,395 km	107,29 €	↑ + 48,3 %

Grundstückspreisentwicklung in Ehrenfriedersdorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ehrenfriedersdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ehrenfriedersdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ehrenfriedersdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ehrenfriedersdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ehrenfriedersdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ehrenfriedersdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ehrenfriedersdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ehrenfriedersdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ehrenfriedersdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ehrenfriedersdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ehrenfriedersdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ehrenfriedersdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ehrenfriedersdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ehrenfriedersdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ehrenfriedersdorf liegt durchschnittlich bei 72,35 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ehrenfriedersdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ehrenfriedersdorf?

Den Grundstückspreis in Ehrenfriedersdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ehrenfriedersdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ehrenfriedersdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Ehrenfriedersdorf in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ehrenfriedersdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ehrenfriedersdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.696,60 m². Der Median beträgt dabei 3.300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ehrenfriedersdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ehrenfriedersdorf und Umgebung kostet 147,70 € pro m². Es hat eine Größe von 3.300,00 m² und wird insgesamt für 449.000,00 € angeboten.

Ist Ehrenfriedersdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ehrenfriedersdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Ehrenfriedersdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ehrenfriedersdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Ehrenfriedersdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ehrenfriedersdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 129 für Sachsen und auf Platz 5000 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ehrenfriedersdorf?

Die Vermarktung in Ehrenfriedersdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.