Aktuelle Grundstückspreise in Tannenberg

Der genaue Grundstückspreis in Tannenberg (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tannenberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Tannenberg Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Tannenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tannenberg liegt aktuell zwischen 14,50 €/m² und 20,47 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tannenberg auf bis zu 22,18 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tannenberg (Erzgebirgskreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tannenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Tannenberg	12.327,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,289 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tannenberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tannenberg	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.159
In Sachsen	263

Mögliche Preise für Grundstücke in Tannenberg
300 m² Grundstück	5.117,65 €
500 m² Grundstück	8.529,41 €
700 m² Grundstück	11.941,18 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tannenberg	13,77 €
Median des Quadratmeterpreises Tannenberg	17,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tannenberg	15,35 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	14,50 €
Normale Lage	17,06 €
Gute Lage & Anbindung	20,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tannenberg	314 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tannenberg	741 m²
Median der Grundstücksfläche in Tannenberg	1.700 m²
Größte Grundstücksfläche in Tannenberg	1.700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tannenberg insgesamt	2.964 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Tannenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tannenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tannenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tannenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Tannenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Tannenberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tannenberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tannenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 13,77 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tannenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 35,45 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tannenberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tannenberg

Die Preise für Grundstücke in Tannenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tannenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tannenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Tannenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tannenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tannenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tannenberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tannenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tannenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tannenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tannenberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tannenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tannenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tannenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tannenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tannenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tannenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Tannenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tannenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Geyer	Erzgebirgskreis	2,867 km	-
Ehrenfriedersdorf	Erzgebirgskreis	4,995 km	72,35 €
Thermalbad Wiesenbad	Erzgebirgskreis	5,046 km	47,60 €
Annaberg-Buchholz	Erzgebirgskreis	5,062 km	50,05 €
Schlettau	Erzgebirgskreis	5,24 km	46,77 €
Elterlein	Erzgebirgskreis	6,5 km	-
Thum	Erzgebirgskreis	7,373 km	97,96 €
Scheibenberg	Erzgebirgskreis	7,581 km	42,47 €

Grundstückspreisentwicklung in Tannenberg Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tannenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tannenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tannenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tannenberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tannenberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tannenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tannenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Tannenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tannenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tannenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tannenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tannenberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tannenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tannenberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tannenberg liegt durchschnittlich bei 13,77 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Tannenberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tannenberg?

Den Grundstückspreis in Tannenberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Tannenberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tannenberg und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Tannenberg in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tannenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tannenberg haben eine durchschnittliche Größe von 741,00 m². Der Median beträgt dabei 1.700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tannenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Tannenberg und Umgebung kostet 35,45 € pro m². Es hat eine Größe von 1.700,00 m² und wird insgesamt für 29.000,00 € angeboten.

Ist Tannenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Tannenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Tannenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tannenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Tannenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -76,75 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tannenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 263 für Sachsen und auf Platz 6159 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tannenberg?

Die Vermarktung in Tannenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.