Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Tannenberg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Tannenberg. Die Tabelle "Demografische Daten von Tannenberg" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Tannenberg in Sachsen

Tannenberg in sachsen

Demografische Daten von Tannenberg

Eigenschaft Wert
Einwohner in Tannenberg 4.953
Preis pro m² in Tannenberg 87886,17 €
Veräußerte Fläche bei Tannenberg 84.114 m²
Anzahl Verkäufe in Tannenberg 23
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Tannenberg inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
09468 4.953
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Preisunterschiede bei Mengen und Maklern

Zusätzliche Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung großer Flächen oftmals große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens sehr hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. In den meisten Fällen gibt es drei unterschiedliche Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Tannenberg Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete verkauft.

Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Tannenberg weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn öfters handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Tannenberg hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie in Tannenberg zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Tannenberg auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert überteuert vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Tannenberg

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Ort Tannenberg alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für Erschließung in der Umgebung bei Tannenberg

Diese Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Tannenberg spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise leicht um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Tannenberg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Tannenberg, die angezeigten Daten stammen von 04 .2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Tannenberg 7.000,00 €
Mittelwert des Preises in Tannenberg 87.886,17 €
Höchster Preis in Tannenberg 275.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Tannenberg 2,58 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Tannenberg 53,99 €
Median des Quadratmeterpreis in Tannenberg 50,78 €
Höchster Quadratmeterpreis in Tannenberg 150,00 €

Kleinste Fläche in Tannenberg 545 qm
Mittelwert der Flächen in Tannenberg 3.657 qm
Median der Fläche in Tannenberg 1.083 qm
Größte Fläche in Tannenberg 30.000 qm


FAQ zu Grundstückspreisen in Tannenberg

Was kostet ein qm Fläche in Tannenberg?

Der qm hat einen Preis von Tannenberg k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu enormen Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig werden Flächen in Tannenberg verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden in der Nähe von Tannenberg.

Was kostet die Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden über einen Makler verkauft fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert in Tannenberg?

Die Grundstückspreise werden in der Regel durch den Veräußerer oder dessen Immobilienmakler bestimmt, auch gibt es in Tannenberg Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgelegt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein Preishelfer für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Tannenberg

Tannenberg, Burggen Tannenberghalden, Bühlertann Tannenbergsthal, Muldenhammer