Aktuelle Grundstückspreise in Thermalbad Wiesenbad

Der genaue Grundstückspreis in Thermalbad Wiesenbad (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Thermalbad Wiesenbad und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Thermalbad Wiesenbad Stand Juni 2023

Die Grundstückspreise in Thermalbad Wiesenbad bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Thermalbad Wiesenbad liegt aktuell zwischen 47,68 €/m² und 67,31 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thermalbad Wiesenbad auf bis zu 72,92 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Thermalbad Wiesenbad (Erzgebirgskreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Thermalbad Wiesenbad
Durchschnittlicher Angebotspreis Thermalbad Wiesenbad	43.979,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,201 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Thermalbad Wiesenbad	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Thermalbad Wiesenbad	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.538
In Sachsen	182

Mögliche Preise für Grundstücke in Thermalbad Wiesenbad
300 m² Grundstück	16.827,71 €
500 m² Grundstück	28.046,18 €
700 m² Grundstück	39.264,65 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Thermalbad Wiesenbad	47,60 €
Median des Quadratmeterpreises Thermalbad Wiesenbad	56,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Thermalbad Wiesenbad	50,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	47,68 €
Normale Lage	56,09 €
Gute Lage & Anbindung	67,31 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Thermalbad Wiesenbad	501 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Thermalbad Wiesenbad	875 m²
Median der Grundstücksfläche in Thermalbad Wiesenbad	1.007 m²
Größte Grundstücksfläche in Thermalbad Wiesenbad	1.601 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Thermalbad Wiesenbad insgesamt	4.376 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Thermalbad Wiesenbad

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Thermalbad Wiesenbad ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Thermalbad Wiesenbad so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Thermalbad Wiesenbad dar. Die zuständige Gemeinde in Thermalbad Wiesenbad stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Thermalbad Wiesenbad sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Thermalbad Wiesenbad?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Thermalbad Wiesenbad akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 47,60 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Thermalbad Wiesenbad errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 75,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Thermalbad Wiesenbad?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Thermalbad Wiesenbad

Die Preise für Grundstücke in Thermalbad Wiesenbad können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Thermalbad Wiesenbad mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Thermalbad Wiesenbad festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Thermalbad Wiesenbad deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Thermalbad Wiesenbad ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Thermalbad Wiesenbad oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Thermalbad Wiesenbad

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Thermalbad Wiesenbad?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thermalbad Wiesenbad hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Thermalbad Wiesenbad sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Thermalbad Wiesenbad

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Thermalbad Wiesenbad ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Thermalbad Wiesenbad liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Thermalbad Wiesenbad verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Thermalbad Wiesenbad häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Thermalbad Wiesenbad liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Thermalbad Wiesenbad in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Thermalbad Wiesenbad

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Thermalbad Wiesenbad mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Thermalbad Wiesenbad
Annaberg-Buchholz	Erzgebirgskreis	3,681 km	50,05 €	↑ + 5,14 %
Mildenau	Erzgebirgskreis	4,34 km	1,55 €	↓ - 96,74 %
Tannenberg	Erzgebirgskreis	5,046 km	13,77 €	↓ - 71,07 %
Ehrenfriedersdorf	Erzgebirgskreis	5,519 km	72,35 €	↑ + 51,97 %
Wolkenstein	Erzgebirgskreis	6,147 km	97,76 €	↑ + 105,35 %
Geyer	Erzgebirgskreis	6,975 km	-	→ +- 0,00 %
Königswalde	Erzgebirgskreis	7,109 km	32,30 €	↓ - 32,15 %
Großrückerswalde	Erzgebirgskreis	7,199 km	52,55 €	↑ + 10,39 %

Grundstückspreisentwicklung in Thermalbad Wiesenbad Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Thermalbad Wiesenbad liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Thermalbad Wiesenbad kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Thermalbad Wiesenbad hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Thermalbad Wiesenbad

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Thermalbad Wiesenbad

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Thermalbad Wiesenbad eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Thermalbad Wiesenbad schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Thermalbad Wiesenbad ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Thermalbad Wiesenbad

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Thermalbad Wiesenbad kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Thermalbad Wiesenbad indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Thermalbad Wiesenbad realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Thermalbad Wiesenbad

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Thermalbad Wiesenbad?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thermalbad Wiesenbad liegt durchschnittlich bei 47,60 € Juni 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Thermalbad Wiesenbad kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Thermalbad Wiesenbad?

Den Grundstückspreis in Thermalbad Wiesenbad legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Thermalbad Wiesenbad sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Thermalbad Wiesenbad und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Thermalbad Wiesenbad in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Thermalbad Wiesenbad durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Thermalbad Wiesenbad haben eine durchschnittliche Größe von 875,00 m². Der Median beträgt dabei 1.007,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Thermalbad Wiesenbad pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Thermalbad Wiesenbad und Umgebung kostet 75,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.601,00 m² und wird insgesamt für 88.330,00 € angeboten.

Ist Thermalbad Wiesenbad eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Thermalbad Wiesenbad eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Thermalbad Wiesenbad günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Thermalbad Wiesenbad?

Der Grundstückspreis der Stadt Thermalbad Wiesenbad ist im letzten Monat durchschnittlich um -43,49 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Thermalbad Wiesenbad im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 182 für Sachsen und auf Platz 5538 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Thermalbad Wiesenbad?

Die Vermarktung in Thermalbad Wiesenbad dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 4,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.