Aktuelle Grundstückspreise in Artlenburg

Der genaue Grundstückspreis in Artlenburg (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Artlenburg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Artlenburg Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Artlenburg (Lüneburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Artlenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Artlenburg	305.018,84 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,566 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Artlenburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Artlenburg	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.591
In Niedersachsen	148

Mögliche Preise für Grundstücke in Artlenburg
300 m² Grundstück	82.125,00 €
500 m² Grundstück	136.875,00 €
700 m² Grundstück	191.625,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Artlenburg	261,16 €
Median des Quadratmeterpreises Artlenburg	273,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Artlenburg	246,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	232,69 €
Normale Lage	273,75 €
Gute Lage & Anbindung	328,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Artlenburg	223 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Artlenburg	1.383,526 m²
Median der Grundstücksfläche in Artlenburg	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Artlenburg	7.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Artlenburg insgesamt	26.287 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Artlenburg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Artlenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Artlenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Artlenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Artlenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Artlenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Artlenburg an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart	2023
Wohngebiet	139,00 €
Gewerbegebiet	-
Industriegebiet	-
Waldfläche	0,50 €
Landwirtschaftliche Flächen	2,75 €
Wiese	2,25 €

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Artlenburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 261,16 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Artlenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 531,95 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Artlenburg

Die Preise für Grundstücke in Artlenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Artlenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Artlenburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Artlenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Artlenburg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Artlenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Artlenburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Artlenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Artlenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Artlenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Artlenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Artlenburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Artlenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Artlenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Artlenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Artlenburg
Schnakenbek	Herzogtum Lauenburg	1,948 km	273,75 €	↑ + 4,82 %
Lauenburg/Elbe	Herzogtum Lauenburg	4,269 km	-	→ +- 0,00 %
Krüzen	Herzogtum Lauenburg	4,393 km	-	→ +- 0,00 %
Juliusburg	Herzogtum Lauenburg	5,142 km	-	→ +- 0,00 %
Echem	Lüneburg	5,18 km	-	→ +- 0,00 %
Brietlingen	Lüneburg	5,182 km	258,34 €	↓ - 1,08 %
Hohnstorf (Elbe)	Lüneburg	5,327 km	195,75 €	↓ - 25,05 %
Krukow	Herzogtum Lauenburg	5,383 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Artlenburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Artlenburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Artlenburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Artlenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Artlenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Artlenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Artlenburg?

Der Quadratmeter kostet in Artlenburg durchschnittlich 261,16 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Artlenburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Artlenburg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Artlenburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Artlenburg und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Artlenburg in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Artlenburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Artlenburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.383,53 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Artlenburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Artlenburg und Umgebung kostet 531,95 € pro m². Es hat eine Größe von 7.500,00 m² und wird insgesamt für 899.000,00 € angeboten.

Ist Artlenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Artlenburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Artlenburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 201,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Artlenburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Artlenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,31 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Artlenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 148 für Niedersachsen und auf Platz 2591 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Artlenburg?

Die Vermarktung in Artlenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.