Grundstückspreise in Artlenburg

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Artlenburg. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Artlenburg und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Artlenburg 1,593
Preis pro m² in Artlenburg k.A. €
Veräußerte Fläche bei Artlenburg k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Artlenburg k.A.


Andere Preise in der Nähe von Artlenburg bei Größen oder Verkäufer

Zwei weitere gravierende Unterschiede beim Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden beim Kauf riesiger Flächen oft große Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Artlenburg liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, oft extrem hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Eigentlich gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von der Stadt erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Artlenburg Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Artlenburg selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Artlenburg

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Euro 1 qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Artlenburg. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Artlenburg, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Artlenburg alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Grundstücke in Artlenburg

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Artlenburg weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück in Artlenburg zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle extrem günstig ist. Übrigens sollten Käufer bei Artlenburg auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Preise für Aufschließung in der Umgebnung von Artlenburg

Diese Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Artlenburg spielen. Oftmals sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Artlenburg häufiger noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Postleitzahlen von Artlenburg

21380 mit 1,593 Einwohnern ˙

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