Aktuelle Grundstückspreise in Juliusburg
Der genaue Grundstückspreis in Juliusburg (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Juliusburg und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Juliusburg Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Herzogtum Lauenburg", da für Juliusburg keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Juliusburg | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Juliusburg | 317.491,94 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Juliusburg | 2 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Juliusburg | 49 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Juliusburg | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 71.990,88 € |
| 500 m² Grundstück | 119.984,80 € |
| 700 m² Grundstück | 167.978,72 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Juliusburg | 296,86 € |
| Median des Quadratmeterpreises Juliusburg | 239,97 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Juliusburg | 215,97 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 203,97 € |
| Normale Lage | 239,97 € |
| Gute Lage & Anbindung | 287,96 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Juliusburg | 100 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Juliusburg | 2.284,333 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Juliusburg | 875 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Juliusburg | 20.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Juliusburg insgesamt | 116.501 m² |
Der Bodenrichtwert in Juliusburg
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Juliusburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Juliusburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Juliusburg dar. Die zuständige Gemeinde in Juliusburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Juliusburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Juliusburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Juliusburg akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Juliusburg?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Juliusburg
Die Preise für Grundstücke in Juliusburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Juliusburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Juliusburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Juliusburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Juliusburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Juliusburg oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Juliusburg
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Juliusburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Juliusburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Juliusburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Juliusburg
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Juliusburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Juliusburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Juliusburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Juliusburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Juliusburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Juliusburg
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Juliusburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Krukow | Herzogtum Lauenburg | 1,665 km | - |
| Krüzen | Herzogtum Lauenburg | 2,104 km | - |
| Gülzow | Herzogtum Lauenburg | 3,049 km | 357,71 € |
| Schnakenbek | Herzogtum Lauenburg | 3,336 km | 259,40 € |
| Lütau | Herzogtum Lauenburg | 3,511 km | - |
| Wiershop | Herzogtum Lauenburg | 4,56 km | 536,72 € |
| Wangelau | Herzogtum Lauenburg | 5,001 km | 276,59 € |
| Artlenburg | Lüneburg | 5,142 km | 288,20 € |
Grundstückspreisentwicklung in Juliusburg Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Juliusburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Juliusburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Juliusburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Juliusburg
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Juliusburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Juliusburg schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Juliusburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Juliusburg
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Juliusburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Juliusburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Juliusburg realistisch einschätzen zu können.