Aktuelle Grundstückspreise in Asendorf

Der genaue Grundstückspreis in Asendorf (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Asendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Asendorf Stand Januar 2025

Die Grundstückspreise in Asendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Asendorf liegt aktuell zwischen 192,04 €/m² und 271,12 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Asendorf auf bis zu 293,71 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Asendorf (Diepholz). Die angezeigten Daten stammen aus Januar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Asendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Asendorf	152.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,17 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Asendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Asendorf	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.204
In Niedersachsen	259

Mögliche Preise für Grundstücke in Asendorf
300 m² Grundstück	67.779,96 €
500 m² Grundstück	112.966,60 €
700 m² Grundstück	158.153,24 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Asendorf	167,87 €
Median des Quadratmeterpreises Asendorf	225,93 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Asendorf	203,34 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	192,04 €
Normale Lage	225,93 €
Gute Lage & Anbindung	271,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Asendorf	683 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Asendorf	850,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Asendorf	1.018 m²
Größte Grundstücksfläche in Asendorf	1.018 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Asendorf insgesamt	3.402 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Asendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Asendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Asendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Asendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Asendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Asendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Asendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Asendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 167,87 € pro m² (Stand Januar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Asendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 225,93 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Asendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Asendorf

Die Preise für Grundstücke in Asendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Asendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Asendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Asendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Asendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Asendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Asendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Asendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Asendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Asendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Asendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Asendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Asendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Asendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Asendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Asendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Asendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Asendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Asendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Staffhorst	Diepholz	5,765 km	105,15 €
Bruchhausen-Vilsen	Diepholz	6,228 km	104,77 €
Hoyerhagen	Nienburg/Weser	6,803 km	74,64 €
Warpe	Nienburg/Weser	7,589 km	61,95 €
Wietzen	Nienburg/Weser	8,328 km	94,96 €
Bücken	Nienburg/Weser	8,511 km	-
Affinghausen	Diepholz	8,777 km	-
Siedenburg	Diepholz	9,369 km	-

Grundstückspreisentwicklung in Asendorf Stand Januar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Asendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Asendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Asendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Asendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Asendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Asendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Asendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Asendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Asendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Asendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Asendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Asendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Asendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Asendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Asendorf liegt durchschnittlich bei 167,87 € Januar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Asendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Asendorf?

Den Grundstückspreis in Asendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Asendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Asendorf und Umgebung?

Im Januar 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Asendorf in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Asendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Asendorf haben eine durchschnittliche Größe von 850,50 m². Der Median beträgt dabei 1.018,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Asendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2025) in Asendorf und Umgebung kostet 225,93 € pro m². Es hat eine Größe von 1.018,00 m² und wird insgesamt für 230.000,00 € angeboten.

Ist Asendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Asendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Asendorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 124,35 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Asendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Asendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,91 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Asendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 259 für Niedersachsen und auf Platz 3204 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Asendorf?

Die Vermarktung in Asendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2025) im Durchschnitt 3,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.