Aktuelle Grundstückspreise in Asendorf

Der genaue Grundstückspreis in Asendorf (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Asendorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Asendorf Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Asendorf (Diepholz) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Asendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Asendorf	223.948,70 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,153 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Asendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Asendorf	23

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.703
In Niedersachsen	299

Mögliche Preise für Grundstücke in Asendorf
300 m² Grundstück	36.850,29 €
500 m² Grundstück	61.417,15 €
700 m² Grundstück	85.984,01 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Asendorf	158,51 €
Median des Quadratmeterpreises Asendorf	122,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Asendorf	110,55 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	104,41 €
Normale Lage	122,83 €
Gute Lage & Anbindung	147,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Asendorf	310 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Asendorf	2.009 m²
Median der Grundstücksfläche in Asendorf	688 m²
Größte Grundstücksfläche in Asendorf	9.722 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Asendorf insgesamt	46.197 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Asendorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Asendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Asendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Asendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Asendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Asendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Asendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 158,51 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Asendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 450,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Asendorf

Die Preise für Grundstücke in Asendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Asendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Asendorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Asendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Asendorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Asendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Asendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Asendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Asendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Asendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Asendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Asendorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Asendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Asendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Asendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Asendorf
Staffhorst	Diepholz	5,765 km	119,64 €	↓ - 24,52 %
Bruchhausen-Vilsen	Diepholz	6,228 km	104,77 €	↓ - 33,9 %
Hoyerhagen	Nienburg/Weser	6,803 km	53,16 €	↓ - 66,46 %
Warpe	Nienburg/Weser	7,589 km	73,28 €	↓ - 53,77 %
Wietzen	Nienburg/Weser	8,328 km	97,99 €	↓ - 38,18 %
Bücken	Nienburg/Weser	8,511 km	-	→ +- 0,00 %
Affinghausen	Diepholz	8,777 km	-	→ +- 0,00 %
Siedenburg	Diepholz	9,369 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Asendorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Asendorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Asendorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Asendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Asendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Asendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Asendorf?

Der Quadratmeter kostet in Asendorf durchschnittlich 158,51 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Asendorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Asendorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Asendorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Asendorf und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 23 Angebote in und rund um Asendorf in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Asendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Asendorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.009,00 m². Der Median beträgt dabei 688,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Asendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Asendorf und Umgebung kostet 450,00 € pro m². Es hat eine Größe von 9.722,00 m² und wird insgesamt für 1.499.000,00 € angeboten.

Ist Asendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Asendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Asendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 201,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Asendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Asendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,99 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Asendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 299 für Niedersachsen und auf Platz 3703 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Asendorf?

Die Vermarktung in Asendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.