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Aktuelle Grundstückspreise in Au

Der genaue Grundstückspreis in Au (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Au Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Au, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Au
Durchschnittlicher Angebotspreis Au 319.969,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 2,894 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Au 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Au 4
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.544
In Baden-Württemberg 574
Mögliche Preise für Grundstücke in Au
300 m² Grundstück 144.630,48 €
500 m² Grundstück 241.050,81 €
700 m² Grundstück 337.471,13 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Au 262,78 €
Median des Quadratmeterpreises Au 482,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Au 433,89 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 409,79 €
Normale Lage 482,10 €
Gute Lage & Anbindung 578,52 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Au 773 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Au 5.575,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Au 1.732 m²
Größte Grundstücksfläche in Au 23.330 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Au insgesamt 27.876 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Au im April 2024



Grundstückspreise Au

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Au




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Au

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Au ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Au so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Au dar. Die zuständige Gemeinde in Au stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Au akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 262,78 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Au errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 627,96 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Au

Die Preise für Grundstücke in Au können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Au mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Au festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Au deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Au erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Au ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Au oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Au ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Au liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Au verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Au in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Au. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Au liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Au

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Au mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Au
Merzhausen Breisgau-Hochschwarzwald 1,324 km 932,82 € ↑ + 254,98 %
Wittnau Breisgau-Hochschwarzwald 1,743 km 983,73 € ↑ + 274,36 %
Sölden Breisgau-Hochschwarzwald 2,945 km 907,14 € ↑ + 245,21 %
Horben Breisgau-Hochschwarzwald 3,185 km 1.019,88 € ↑ + 288,11 %
Ebringen Breisgau-Hochschwarzwald 3,894 km 949,88 € ↑ + 261,48 %
Freiburg im Breisgau - 4,873 km 985,08 € ↑ + 274,87 %
Bollschweil Breisgau-Hochschwarzwald 5,34 km 904,58 € ↑ + 244,24 %
Schallstadt Breisgau-Hochschwarzwald 5,387 km 727,06 € ↑ + 176,68 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Au

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Au und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Au ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Au

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Au kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Au

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Au?

Der Quadratmeter kostet in Au durchschnittlich 262,78 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Au mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Au mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Au?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Au fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Au und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Au in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Au durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Au haben eine durchschnittliche Größe von 5.575,20 m². Der Median beträgt dabei 1.732,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Au pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Au und Umgebung kostet 627,96 € pro m². Es hat eine Größe von 23.330,00 m² und wird insgesamt für 835.000,00 € angeboten.

Ist Au eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Au eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Au günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Au?

Der Grundstückspreis der Stadt Au ist im letzten Monat durchschnittlich um 38,22 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Au im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 574 für Baden-Württemberg und auf Platz 2544 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Au?

Die Vermarktung in Au dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 2,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Au

Augsburg-Antonsviertel Augsburg-Göggingen Augsburg-Haunstetten Augsburg-Hochfeld Augsburg-Hochzoll Augsburg-Innenstadt Augsburg-Lechhausen Augsburg-Pfersee Augsburg-Spickel Augsburg-Universitätsviertel Au a. Aign, Reichertshofen Au b Bad Aibling, Bad Feilnbach Au b. Wörth, Schwindegg Au bei Altenhohenau, Griesstätt Au bei Stögen, Laufen Au i. Wald, Unterreit Au vorm Wald, Hunderdorf Au-Haidhausen, München Au, Achslach Au, Ainring Au, Ascha Au, Bad Birnbach Au, Bad Griesbach Au, Bad Grönenbach Au, Bayerbach Au, Beutelsbach Au, Buchbach Au, Burgkirchen Au, Dietramszell Au, Dinkelscherben Au, Ebermannsdorf Au, Ebersberg Au, Edling Au, Eggenfelden Au, Ering Au, Falkenberg Au, Falkenstein Au, Feldkirchen Au, Fischen Au, Flintsbach Au, Gangkofen Au, Garching Au, Gars Au, Geratskirchen Au, Grassau Au, Haiming Au, Hohenlinden Au, Illertissen Au, Kirchdorf (Kreis Mühldorf a.Inn) Au, Kirchdorf (Kreis Rottal-Inn) Au, Königsdorf Au, Küps Au, Laufen Au, Lengdorf Au, Loitzendorf Au, Mettenheim Au, Miesbach Au, Münchsmünster Au, Neukirchen (Kreis Cham) Au, Neukirchen (Kreis Straubing-Bogen) Au, Ortenburg Au, Pemfling Au, Pirk Au, Pöttmes Au, Prien Au, Ramerberg Au, Rechtmehring Au, Rehling Au, Reut Au, Rohr Au, Rott Au, Rotthalmünster Au, Saaldorf-Surheim Au, Samerberg Au, Schechen Au, Schonstett Au, Schwindegg Au, Simbach Au, Simmelsdorf Au, Steinhöring Au, Surberg Au, Tacherting Au, Taching Au, Todtmoos Au, Traunreut Au, Waging Au, Waldkraiburg Au, Wasserburg Au, Weiler-Simmerberg Au, Weisenbach Au, Windeck Au, Winzer Aua, Neuenstein Aub, Bad Königshofen Aub, Bechhofen Aubach, Fürstenzell Aubach, Hauzenberg Aubach, Neuburg Aubachmühle, Hauzenberg Aubenham, Oberbergkirchen Aubenhausen, Tuntenhausen Auberg, Burghausen Auberg, Großkarolinenfeld Auberg, Hutthurm Aubermühle, Schöllnach Aubing-Lochhausen-Langwied, München Aubitz, Petersberg Auburg, Barbing Auburg, Wurmsham Auchsesheim, Donauwörth Audenhain, Mockrehna Audigast, Groitzsch Audorf, Beetzendorf Aue am Berg, Saalfeld Aue, Bad Berleburg Aue, Bülkau Aue, Eschweiler Aue, Haundorf Aue, Molauer Land Aue, Thalmässing Aue, Wanfried Auel, Hennef Auel, Steffeln Auen, Lindern Auendorf, Bad Ditzenbach Auenhain, Markkleeberg Auenhausen, Brakel Auenheim/Rienau, Berka Auenheim, Bergheim Auenheim, Kehl Auenstein, Ilsfeld Auenzell, Wiesenfelden Auer, Moritzburg Auerbach, Bensheim Auerbach, Colmberg Auerbach, Elztal Auerbach, Horgau Auerbach, Karlsbad Auerbach, Oberaudorf Auerbach, Waldkirchen Auerbach, Wartenberg Auerbach, Zachenberg Auerbach, Zwickau Auerberg, Bernbeuren Auerberg, Bonn Auerberg, Frontenhausen Auerberg, Püchersreuth Auerkofen, Attenhofen Auermühle, Steinhorst Auernheim, Nattheim Auernheim, Treuchtlingen Auernhofen, Simmershofen Auers, Röthenbach Auerschmied, Irschenberg Auerschütz, Ostrau Auersdorf, Kraiburg Auersdorf, Stallwang Auersmacher, Kleinblittersdorf Auersölden, Altenthann Auerswalde, Lichtenau Auf dem Rauth, Sindelsdorf Auf der Bestenheider Höhe, Wertheim Auf der Hardt, Nümbrecht Auf der Heide, Espenau Auf der Horst, Garbsen Auf der Hub, Aresing Auf der Kappel, Bopfingen Auf der Leite, Peißenberg Auf der Seeleite, Sindelsdorf Auf'nberg, Duggendorf Aufbereitung II, Hellenthal Aufbereitung I, Hellenthal Aufeld, Hauzenberg Aufeld, Rattenberg Aufeld, Reisbach Aufeld, Vilshofen Aufenau, Wächtersbach Auffang, Altötting Aufham, Altfraunhofen Aufham, Anger Aufham, Aschau Aufham, Chieming Aufham, Eggstätt Aufham, Feldkirchen-Westerham Aufham, Irschenberg Aufham, Salching Aufham, Schweitenkirchen Aufham, Winhöring Aufhausen, Berg Aufhausen, Bopfingen Aufhausen, Eichendorf Aufhausen, Erding Aufhausen, Forheim Aufhausen, Geislingen Aufhausen, Heidenheim Aufhausen, Mainburg Aufhausen, Schiltberg Aufhausen, Weichs Aufheim, Senden Aufhofen, Egling Aufing, Bernau Aufkirch, Kaltental Aufkirchen, Berg Aufkirchen, Egenhofen Aufkirchen, Gerolfingen Aufkirchen, Oberding Aufnberg, Simbach Aufroth, Kirchroth Aufstetten, Röttingen Aug, Wackersberg Augassen, Erlbach Augental, Schönberg Augenthal, Marktl Augenthal, Wiesenfelden Auggenbach, Konzell Auggenthal, Ering Auggenthal, Röhrnbach Auggenthal, Rotthalmünster Auggenthal, Saldenburg Augrub, Spiegelau Augsberg, Illschwang Augsdorf, Gerbstedt Augsfeld, Haßfurt Augstfelde, Bösdorf Augustendorf, Friesoythe Augustendorf, Gnarrenburg Augustenfeld, Löningen Augustenfelde, Prenzlau Augustenhof, Burglengenfeld Augustenhof, Crivitz Augustenhof, Heringsdorf Augustenhof, Ralswiek Augustenkoog, Osterhever Augustenruh, Mistorf Augustfehn III, Apen Augustfehn II, Apen Augustfehn I, Apen Augustfehn, Apen Augustfelde, Nordwestuckermark Augustgroden, Stadland Augusthausen, Jade Augusthof, Melz Augustinusviertel, Neuss Auguststadt, Wolfenbüttel Augzin, Techentin Auhäusl, Hauzenberg Auhausen, Münchsmünster Auhöfe, Wolnzach Auhof, Arnbruck Auhof, Arrach Auhof, Barbing Auhof, Dombühl Auhof, Ehekirchen Auhof, Ettenstatt Auhof, Geiersthal Auhof, Hebertsfelden Auhof, Hilpoltstein Auhof, Hohenthann Auhof, Loitzendorf Auhof, Mainburg Auhof, Mintraching Auhof, Mitterfels Auhof, Neumarkt Auhof, Nittenau Auhof, Schnelldorf Auhof, Schwandorf Auhof, Schwarzach Auhof, Schweitenkirchen Auhof, Vilshofen Auhof, Zachenberg Auhof, Zandt Auhofen, Anzing Auholz, Hilpoltstein Auholz, Mengkofen Auholz, Vilsheim Auing, Wörthsee Auingen, Münsingen Aukam, Geisenhausen Aukamp, Seedorf Aukenberg, Falkenstein Aukenzell, Falkenstein Aukofen, Mintraching Aulendiebach, Büdingen Aulenhausen, Weilmünster Aulfingen, Geisingen Aulhausen, Rüdesheim am Rhein Auli, Siegsdorf Auligk, Groitzsch Auloh, Landshut Aulzhausen, Affing Aumann, Siegsdorf Aumann, Wonneberg Aumbach, Rettenbach Aumbrunn, Rettenbach Aumenau, Villmar Aumühle, Abensberg Aumühle, Breitenbrunn Aumühle, Burgbernheim Aumühle, Egling Aumühle, Ehekirchen Aumühle, Fürstenzell Aumühle, Haiming Aumühle, Hohenwarth Aumühle, Hutthurm Aumühle, Kastl Aumühle, Kollnburg Aumühle, Laberweinting Aumühle, Mühlhausen Aumühle, Neufahrn Aumühle, Obermaiselstein Aumühle, Pemfling Aumühle, Pocking Aumühle, Pöttmes Aumühle, Prem Aumühle, Salching Aumühle, Schrobenhausen Aumühle, Speichersdorf Aumühle, Tettenweis Aumühle, Übersee Aumühle, Wört Aumund-Hammersbeck, Bremen Aunberg, Ortenburg Aunham, Bad Birnbach Aunham, Bad Griesbach Aunkirchen, Vilshofen Aunkofen, Marklkofen Auösterer, Tüßling Aupitz, Hohenmölsen Aura, Tann Aurach, Fischbachau Aurau, Büchenbach Auretsdobl, Rotthalmünster Auretzdorf, Hutthurm Aurich-Oldendorf, Großefehn Aurich, Vaihingen Auried, Haselbach Aurieden, Prackenbach Auringen, Wiesbaden Aurith, Ziltendorf Auritz, Bautzen Aurlfing, Bockhorn Aurolfing, Gangkofen Aurolfing, Osterhofen Ausang, Tittmoning Ausbach, Hohenroda Ausbach, Pocking Ausbau Jägersruh, Boldekow Ausbau Katerberg, Boldekow Ausbau Kiekut, Boldekow Ausbau Kreien, Kreien Ausbau West, Fürstenwalde Ausbau, Alt Meteln Ausbüttel, Ribbesbüttel Auschkowitz, Burkau Ausham, Fürstenzell Aushofen, Reischach Ausleiten, Garching Ausnang, Leutkirch Außenbereich, Ahlen Außenlehen, Brennberg Außenried, Langdorf Außer Ay, Weilheim Außer-Urberg, Dachsberg Außerbittlbach, Lengdorf Außerhienthal, Salching Außerirlach, Bernried Außerlandholz, Legau Außerleithen, Mistelgau Außerlohen, Chieming Außernbrünst, Röhrnbach Außernzell-Bahnhof, Außernzell Außerperl, Tacherting Außerrötzing, Außernzell Außersollach, Perasdorf Außerwald, Aschau Aussiedlerhof, Berg Aussiedlerhof, Marzling Aussiedlungshöfe, Mehrstetten Außig, Cavertitz Austen, Colnrade Austraß, Schwindegg Autengrün, Oberkotzau Autenhausen, Seßlach Autenried, Ichenhausen Autenzell, Aresing Auterwitz, Zschaitz-Ottewig Autobahnmeisterei, Neumarkt Autschachen, Obing Autsdorf, Neukirchen Auwel, Straelen Auwies, Burgkirchen Auwies, Rattenberg