Aktuelle Grundstückspreise in Oppenweiler

Der genaue Grundstückspreis in Oppenweiler (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Oppenweiler und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Oppenweiler Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Oppenweiler bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Oppenweiler liegt aktuell zwischen 453,33 €/m² und 640,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oppenweiler auf bis zu 693,33 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oppenweiler (Rems-Murr-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Oppenweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Oppenweiler	315.444,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,437 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oppenweiler	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oppenweiler	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.088
In Baden-Württemberg	266

Mögliche Preise für Grundstücke in Oppenweiler
300 m² Grundstück	160.000,00 €
500 m² Grundstück	266.666,67 €
700 m² Grundstück	373.333,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oppenweiler	470,24 €
Median des Quadratmeterpreises Oppenweiler	533,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oppenweiler	480,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	453,33 €
Normale Lage	533,33 €
Gute Lage & Anbindung	640,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oppenweiler	313 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oppenweiler	680,692 m²
Median der Grundstücksfläche in Oppenweiler	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Oppenweiler	1.456 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oppenweiler insgesamt	8.849 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Oppenweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oppenweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oppenweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Oppenweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Oppenweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Oppenweiler sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Oppenweiler?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oppenweiler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 470,24 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oppenweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 755,36 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Oppenweiler?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Oppenweiler

Die Preise für Grundstücke in Oppenweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oppenweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oppenweiler festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Oppenweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oppenweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oppenweiler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Oppenweiler

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Oppenweiler?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oppenweiler hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Oppenweiler sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Oppenweiler

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Oppenweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oppenweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oppenweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Oppenweiler häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oppenweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oppenweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Oppenweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oppenweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Oppenweiler
Sulzbach an der Murr	Rems-Murr-Kreis	3,898 km	353,10 €	↓ - 24,91 %
Backnang	Rems-Murr-Kreis	4,4 km	246,77 €	↓ - 47,52 %
Aspach	Rems-Murr-Kreis	4,844 km	725,70 €	↑ + 54,33 %
Spiegelberg	Rems-Murr-Kreis	6,086 km	352,54 €	↓ - 25,03 %
Weissach im Tal	Rems-Murr-Kreis	6,165 km	117,31 €	↓ - 75,05 %
Auenwald	Rems-Murr-Kreis	7,292 km	480,85 €	↑ + 2,26 %
Murrhardt	Rems-Murr-Kreis	8,392 km	332,50 €	↓ - 29,29 %
Allmersbach im Tal	Rems-Murr-Kreis	8,544 km	121,62 €	↓ - 74,14 %

Grundstückspreisentwicklung in Oppenweiler Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oppenweiler liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Oppenweiler kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Oppenweiler hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Oppenweiler

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Oppenweiler

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Oppenweiler eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Oppenweiler schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Oppenweiler ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Oppenweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oppenweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Oppenweiler indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Oppenweiler realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Oppenweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oppenweiler?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oppenweiler liegt durchschnittlich bei 470,24 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Oppenweiler kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oppenweiler?

Den Grundstückspreis in Oppenweiler legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Oppenweiler sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oppenweiler und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Oppenweiler in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oppenweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oppenweiler haben eine durchschnittliche Größe von 680,69 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oppenweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Oppenweiler und Umgebung kostet 755,36 € pro m². Es hat eine Größe von 1.456,00 m² und wird insgesamt für 540.000,00 € angeboten.

Ist Oppenweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Oppenweiler eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Oppenweiler teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oppenweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Oppenweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,75 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oppenweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 266 für Baden-Württemberg und auf Platz 1088 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oppenweiler?

Die Vermarktung in Oppenweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.