Aktuelle Grundstückspreise in Aulendorf

Der genaue Grundstückspreis in Aulendorf (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Aulendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Aulendorf Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Aulendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Aulendorf liegt aktuell zwischen 149,06 €/m² und 210,44 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aulendorf auf bis zu 227,98 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aulendorf (Ravensburg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aulendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Aulendorf	357.111,09 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,146 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aulendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aulendorf	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.966
In Baden-Württemberg	641

Mögliche Preise für Grundstücke in Aulendorf
300 m² Grundstück	52.610,81 €
500 m² Grundstück	87.684,68 €
700 m² Grundstück	122.758,56 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aulendorf	188,39 €
Median des Quadratmeterpreises Aulendorf	175,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aulendorf	157,83 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	149,06 €
Normale Lage	175,37 €
Gute Lage & Anbindung	210,44 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aulendorf	416 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aulendorf	2.714,091 m²
Median der Grundstücksfläche in Aulendorf	555 m²
Größte Grundstücksfläche in Aulendorf	14.700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aulendorf insgesamt	29.855 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Aulendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aulendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aulendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Aulendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Aulendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Aulendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Aulendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aulendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 188,39 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aulendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 560,90 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Aulendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Aulendorf

Die Preise für Grundstücke in Aulendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aulendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aulendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Aulendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aulendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aulendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Aulendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Aulendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aulendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Aulendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Aulendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Aulendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aulendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aulendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Aulendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aulendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aulendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Aulendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aulendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aulendorf
Ebersbach-Musbach	Ravensburg	4,355 km	25,21 €	↓ - 86,62 %
Bad Schussenried	Biberach	6,227 km	184,30 €	↓ - 2,17 %
Altshausen	Ravensburg	7,443 km	-	→ +- 0,00 %
Wolpertswende	Ravensburg	8,397 km	390,43 €	↑ + 107,24 %
Bad Waldsee	Ravensburg	9,133 km	188,14 €	↓ - 0,13 %
Allmannsweiler	Biberach	9,295 km	-	→ +- 0,00 %
Boms	Ravensburg	9,476 km	-	→ +- 0,00 %
Eichstegen	Ravensburg	10,596 km	218,89 €	↑ + 16,19 %

Grundstückspreisentwicklung in Aulendorf Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Aulendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Aulendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Aulendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aulendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Aulendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Aulendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Aulendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Aulendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Aulendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aulendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Aulendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Aulendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aulendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aulendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aulendorf liegt durchschnittlich bei 188,39 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Aulendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aulendorf?

Den Grundstückspreis in Aulendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Aulendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aulendorf und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Aulendorf in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aulendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aulendorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.714,09 m². Der Median beträgt dabei 555,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aulendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Aulendorf und Umgebung kostet 560,90 € pro m². Es hat eine Größe von 14.700,00 m² und wird insgesamt für 1.699.000,00 € angeboten.

Ist Aulendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Aulendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Aulendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aulendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Aulendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -24,74 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aulendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 641 für Baden-Württemberg und auf Platz 2966 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aulendorf?

Die Vermarktung in Aulendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.