Aktuelle Grundstückspreise in Bad Waldsee

Der genaue Grundstückspreis in Bad Waldsee (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Waldsee und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bad Waldsee Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Waldsee (Ravensburg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bad Waldsee
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Waldsee	289.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,207 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Waldsee	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Waldsee	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.249
In Baden-Württemberg	537

Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Waldsee
300 m² Grundstück	66.750,00 €
500 m² Grundstück	111.250,00 €
700 m² Grundstück	155.750,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Waldsee	306,47 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Waldsee	222,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Waldsee	200,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	189,12 €
Normale Lage	222,50 €
Gute Lage & Anbindung	267,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Waldsee	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Waldsee	13.723 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Waldsee	2.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Waldsee	26.323 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Waldsee insgesamt	82.340 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Waldsee

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bad Waldsee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Waldsee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Waldsee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Waldsee dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Waldsee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Waldsee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 306,47 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Waldsee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.042,50 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Waldsee

Die Preise für Grundstücke in Bad Waldsee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Waldsee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Waldsee festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Waldsee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Waldsee erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Waldsee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Waldsee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Waldsee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Waldsee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Waldsee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Waldsee in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Waldsee. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Waldsee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Waldsee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Waldsee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bad Waldsee
Bergatreute	Ravensburg	7,983 km	364,46 €	↑ + 18,92 %
Aulendorf	Ravensburg	9,133 km	249,79 €	↓ - 18,49 %
Eberhardzell	Biberach	10,282 km	-	→ +- 0,00 %
Wolpertswende	Ravensburg	10,397 km	376,11 €	↑ + 22,72 %
Bad Wurzach	Ravensburg	10,598 km	290,87 €	↓ - 5,09 %
Baindt	Ravensburg	11,113 km	434,37 €	↑ + 41,73 %
Ingoldingen	Biberach	11,488 km	356,73 €	↑ + 16,4 %
Bad Schussenried	Biberach	11,633 km	261,68 €	↓ - 14,61 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Waldsee

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Waldsee und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Waldsee ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Waldsee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Waldsee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Waldsee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Waldsee?

Der Quadratmeter kostet in Bad Waldsee durchschnittlich 306,47 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Waldsee mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Waldsee?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Waldsee fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Waldsee und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Bad Waldsee in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Waldsee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Waldsee haben eine durchschnittliche Größe von 13.723,00 m². Der Median beträgt dabei 2.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Waldsee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bad Waldsee und Umgebung kostet 1.042,50 € pro m². Es hat eine Größe von 26.323,00 m² und wird insgesamt für 545.000,00 € angeboten.

Ist Bad Waldsee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bad Waldsee eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bad Waldsee günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Waldsee?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Waldsee ist im letzten Monat durchschnittlich um -39,72 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Waldsee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 537 für Baden-Württemberg und auf Platz 2249 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Waldsee?

Die Vermarktung in Bad Waldsee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.