Aktuelle Grundstückspreise in Ebersbach-Musbach

Der genaue Grundstückspreis in Ebersbach-Musbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ebersbach-Musbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ebersbach-Musbach Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ebersbach-Musbach (Ravensburg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ebersbach-Musbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Ebersbach-Musbach	148.135,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,638 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ebersbach-Musbach	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ebersbach-Musbach	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.294
In Baden-Württemberg	966

Mögliche Preise für Grundstücke in Ebersbach-Musbach
300 m² Grundstück	11.894,27 €
500 m² Grundstück	19.823,79 €
700 m² Grundstück	27.753,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ebersbach-Musbach	25,21 €
Median des Quadratmeterpreises Ebersbach-Musbach	39,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ebersbach-Musbach	35,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	33,70 €
Normale Lage	39,65 €
Gute Lage & Anbindung	47,58 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ebersbach-Musbach	454 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ebersbach-Musbach	18.722 m²
Median der Grundstücksfläche in Ebersbach-Musbach	454 m²
Größte Grundstücksfläche in Ebersbach-Musbach	48.487 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ebersbach-Musbach insgesamt	131.055 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ebersbach-Musbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Ebersbach-Musbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ebersbach-Musbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ebersbach-Musbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ebersbach-Musbach dar. Die zuständige Gemeinde in Ebersbach-Musbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ebersbach-Musbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 25,21 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ebersbach-Musbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 45,65 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ebersbach-Musbach

Die Preise für Grundstücke in Ebersbach-Musbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ebersbach-Musbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ebersbach-Musbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ebersbach-Musbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ebersbach-Musbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ebersbach-Musbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ebersbach-Musbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ebersbach-Musbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ebersbach-Musbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ebersbach-Musbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ebersbach-Musbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ebersbach-Musbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ebersbach-Musbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ebersbach-Musbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ebersbach-Musbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ebersbach-Musbach
Altshausen	Ravensburg	3,865 km	-	→ +- 0,00 %
Aulendorf	Ravensburg	4,355 km	249,79 €	↑ + 890,65 %
Boms	Ravensburg	5,248 km	-	→ +- 0,00 %
Eichstegen	Ravensburg	6,5 km	239,64 €	↑ + 850,4 %
Bad Schussenried	Biberach	7,87 km	261,68 €	↑ + 937,82 %
Ebenweiler	Ravensburg	7,949 km	208,75 €	↑ + 727,91 %
Allmannsweiler	Biberach	8,13 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Saulgau	Sigmaringen	8,822 km	159,86 €	↑ + 533,99 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ebersbach-Musbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ebersbach-Musbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ebersbach-Musbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ebersbach-Musbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ebersbach-Musbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ebersbach-Musbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ebersbach-Musbach?

Der Quadratmeter kostet in Ebersbach-Musbach durchschnittlich 25,21 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ebersbach-Musbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ebersbach-Musbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ebersbach-Musbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ebersbach-Musbach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Ebersbach-Musbach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ebersbach-Musbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ebersbach-Musbach haben eine durchschnittliche Größe von 18.722,00 m². Der Median beträgt dabei 454,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ebersbach-Musbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Ebersbach-Musbach und Umgebung kostet 45,65 € pro m². Es hat eine Größe von 48.487,00 m² und wird insgesamt für 525.000,00 € angeboten.

Ist Ebersbach-Musbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Ebersbach-Musbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ebersbach-Musbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ebersbach-Musbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Ebersbach-Musbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -57,38 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ebersbach-Musbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 966 für Baden-Württemberg und auf Platz 6294 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ebersbach-Musbach?

Die Vermarktung in Ebersbach-Musbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.