Aktuelle Grundstückspreise in Eichstegen

Der genaue Grundstückspreis in Eichstegen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eichstegen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eichstegen Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Eichstegen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eichstegen liegt aktuell zwischen 214,74 €/m² und 303,16 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eichstegen auf bis zu 328,42 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eichstegen (Ravensburg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eichstegen
Durchschnittlicher Angebotspreis Eichstegen	712.866,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,961 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eichstegen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eichstegen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.615
In Baden-Württemberg	567

Mögliche Preise für Grundstücke in Eichstegen
300 m² Grundstück	75.789,47 €
500 m² Grundstück	126.315,79 €
700 m² Grundstück	176.842,11 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eichstegen	218,89 €
Median des Quadratmeterpreises Eichstegen	252,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eichstegen	227,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	214,74 €
Normale Lage	252,63 €
Gute Lage & Anbindung	303,16 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eichstegen	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eichstegen	3.194 m²
Median der Grundstücksfläche in Eichstegen	9.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Eichstegen	9.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eichstegen insgesamt	19.164 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eichstegen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eichstegen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eichstegen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eichstegen dar. Die zuständige Gemeinde in Eichstegen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eichstegen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eichstegen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eichstegen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 218,89 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eichstegen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 337,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eichstegen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eichstegen

Die Preise für Grundstücke in Eichstegen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eichstegen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eichstegen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eichstegen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eichstegen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eichstegen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eichstegen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eichstegen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eichstegen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eichstegen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eichstegen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eichstegen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eichstegen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eichstegen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eichstegen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eichstegen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eichstegen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eichstegen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eichstegen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eichstegen
Altshausen	Ravensburg	3,396 km	-	→ +- 0,00 %
Hoßkirch	Ravensburg	4,033 km	226,66 €	↑ + 3,55 %
Unterwaldhausen	Ravensburg	4,433 km	228,05 €	↑ + 4,19 %
Ebenweiler	Ravensburg	4,435 km	208,75 €	↓ - 4,63 %
Boms	Ravensburg	4,592 km	-	→ +- 0,00 %
Königseggwald	Ravensburg	5,713 km	234,08 €	↑ + 6,94 %
Guggenhausen	Ravensburg	5,877 km	-	→ +- 0,00 %
Riedhausen	Ravensburg	5,922 km	230,51 €	↑ + 5,31 %

Grundstückspreisentwicklung in Eichstegen Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eichstegen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eichstegen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eichstegen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eichstegen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eichstegen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eichstegen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eichstegen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eichstegen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eichstegen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eichstegen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eichstegen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eichstegen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eichstegen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eichstegen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eichstegen liegt durchschnittlich bei 218,89 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eichstegen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eichstegen?

Den Grundstückspreis in Eichstegen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eichstegen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eichstegen und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Eichstegen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eichstegen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eichstegen haben eine durchschnittliche Größe von 3.194,00 m². Der Median beträgt dabei 9.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eichstegen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Eichstegen und Umgebung kostet 337,50 € pro m². Es hat eine Größe von 9.500,00 m² und wird insgesamt für 2.400.000,00 € angeboten.

Ist Eichstegen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eichstegen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Eichstegen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eichstegen?

Der Grundstückspreis der Stadt Eichstegen ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,66 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eichstegen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 567 für Baden-Württemberg und auf Platz 2615 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eichstegen?

Die Vermarktung in Eichstegen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.