Aktuelle Grundstückspreise in Aurach

Der genaue Grundstückspreis in Aurach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Aurach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Aurach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Aurach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Aurach liegt aktuell zwischen 95,15 €/m² und 134,33 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aurach auf bis zu 145,52 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aurach (Ansbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aurach
Durchschnittlicher Angebotspreis Aurach	88.442,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,011 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aurach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aurach	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.624
In Bayern	1.480

Mögliche Preise für Grundstücke in Aurach
300 m² Grundstück	33.582,09 €
500 m² Grundstück	55.970,15 €
700 m² Grundstück	78.358,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aurach	89,75 €
Median des Quadratmeterpreises Aurach	111,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aurach	100,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	95,15 €
Normale Lage	111,94 €
Gute Lage & Anbindung	134,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aurach	670 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aurach	1.419,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Aurach	670 m²
Größte Grundstücksfläche in Aurach	3.217 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aurach insgesamt	7.099 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Aurach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aurach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aurach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Aurach dar. Die zuständige Gemeinde in Aurach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Aurach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Aurach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aurach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 89,75 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aurach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 120,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Aurach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Aurach

Die Preise für Grundstücke in Aurach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aurach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aurach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Aurach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aurach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aurach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Aurach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Aurach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aurach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Aurach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Aurach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Aurach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aurach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aurach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Aurach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aurach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aurach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Aurach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aurach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aurach
Herrieden	Ansbach	5,901 km	167,88 €	↑ + 87,04 %
Leutershausen	Ansbach	5,953 km	105,34 €	↑ + 17,37 %
Dombühl	Ansbach	9,077 km	95,77 €	↑ + 6,71 %
Wieseth	Ansbach	10,514 km	149,04 €	↑ + 66,05 %
Feuchtwangen	Ansbach	10,704 km	3,84 €	↓ - 95,72 %
Buch am Wald	Ansbach	10,748 km	105,10 €	↑ + 17,1 %
Dentlein am Forst	Ansbach	10,97 km	117,31 €	↑ + 30,7 %
Schillingsfürst	Ansbach	11,967 km	88,87 €	↓ - 0,98 %

Grundstückspreisentwicklung in Aurach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Aurach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Aurach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Aurach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aurach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Aurach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Aurach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Aurach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Aurach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Aurach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aurach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Aurach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Aurach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aurach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aurach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aurach liegt durchschnittlich bei 89,75 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Aurach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aurach?

Den Grundstückspreis in Aurach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Aurach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aurach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Aurach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aurach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aurach haben eine durchschnittliche Größe von 1.419,80 m². Der Median beträgt dabei 670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aurach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Aurach und Umgebung kostet 120,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.217,00 m² und wird insgesamt für 197.520,00 € angeboten.

Ist Aurach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Aurach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Aurach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aurach?

Der Grundstückspreis der Stadt Aurach ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aurach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1480 für Bayern und auf Platz 4624 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aurach?

Die Vermarktung in Aurach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.