Aktuelle Grundstückspreise in Herrieden

Der genaue Grundstückspreis in Herrieden (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Herrieden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Herrieden Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Herrieden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Herrieden liegt aktuell zwischen 153,00 €/m² und 216,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Herrieden auf bis zu 234,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Herrieden (Ansbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Herrieden
Durchschnittlicher Angebotspreis Herrieden	168.715,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,651 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Herrieden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Herrieden	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.203
In Bayern	1.107

Mögliche Preise für Grundstücke in Herrieden
300 m² Grundstück	54.000,00 €
500 m² Grundstück	90.000,00 €
700 m² Grundstück	126.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Herrieden	167,88 €
Median des Quadratmeterpreises Herrieden	180,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Herrieden	162,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	153,00 €
Normale Lage	180,00 €
Gute Lage & Anbindung	216,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Herrieden	697 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Herrieden	1.070,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Herrieden	790 m²
Größte Grundstücksfläche in Herrieden	1.646 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Herrieden insgesamt	8.562 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Herrieden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Herrieden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Herrieden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Herrieden dar. Die zuständige Gemeinde in Herrieden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Herrieden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Herrieden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Herrieden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 167,88 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Herrieden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 295,60 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Herrieden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Herrieden

Die Preise für Grundstücke in Herrieden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Herrieden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Herrieden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Herrieden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Herrieden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Herrieden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Herrieden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Herrieden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Herrieden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Herrieden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Herrieden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Herrieden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Herrieden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Herrieden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Herrieden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Herrieden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Herrieden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Herrieden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Herrieden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Herrieden
Aurach	Ansbach	5,901 km	89,75 €	↓ - 46,54 %
Burgoberbach	Ansbach	7,069 km	174,72 €	↑ + 4,07 %
Wieseth	Ansbach	8,077 km	149,04 €	↓ - 11,22 %
Ansbach	-	9,141 km	175,71 €	↑ + 4,66 %
Leutershausen	Ansbach	9,296 km	105,34 €	↓ - 37,25 %
Dentlein am Forst	Ansbach	11,012 km	117,31 €	↓ - 30,12 %
Burk	Ansbach	11,403 km	157,86 €	↓ - 5,97 %
Lehrberg	Ansbach	12,257 km	132,94 €	↓ - 20,81 %

Grundstückspreisentwicklung in Herrieden Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Herrieden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Herrieden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Herrieden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Herrieden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Herrieden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Herrieden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Herrieden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Herrieden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Herrieden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Herrieden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Herrieden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Herrieden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Herrieden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Herrieden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Herrieden liegt durchschnittlich bei 167,88 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Herrieden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Herrieden?

Den Grundstückspreis in Herrieden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Herrieden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Herrieden und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Herrieden in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Herrieden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Herrieden haben eine durchschnittliche Größe von 1.070,25 m². Der Median beträgt dabei 790,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Herrieden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Herrieden und Umgebung kostet 295,60 € pro m². Es hat eine Größe von 1.646,00 m² und wird insgesamt für 269.000,00 € angeboten.

Ist Herrieden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Herrieden eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Herrieden günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Herrieden?

Der Grundstückspreis der Stadt Herrieden ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,31 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Herrieden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1107 für Bayern und auf Platz 3203 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Herrieden?

Die Vermarktung in Herrieden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.