Aktuelle Grundstückspreise in Wieseth

Der genaue Grundstückspreis in Wieseth (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wieseth und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wieseth Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wieseth (Ansbach) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wieseth
Durchschnittlicher Angebotspreis Wieseth	123.128,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,078 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wieseth	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wieseth	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.167
In Bayern	1.554

Mögliche Preise für Grundstücke in Wieseth
300 m² Grundstück	33.066,18 €
500 m² Grundstück	55.110,29 €
700 m² Grundstück	77.154,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wieseth	86,48 €
Median des Quadratmeterpreises Wieseth	110,22 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wieseth	99,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	93,69 €
Normale Lage	110,22 €
Gute Lage & Anbindung	132,26 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wieseth	697 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wieseth	6.941,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Wieseth	1.360 m²
Größte Grundstücksfläche in Wieseth	21.355 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wieseth insgesamt	48.589 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wieseth

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Wieseth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wieseth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wieseth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wieseth dar. Die zuständige Gemeinde in Wieseth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wieseth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 86,48 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wieseth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 170,30 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wieseth

Die Preise für Grundstücke in Wieseth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wieseth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wieseth festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wieseth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wieseth erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wieseth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wieseth oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wieseth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wieseth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wieseth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wieseth in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wieseth. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wieseth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wieseth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wieseth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wieseth
Burk	Ansbach	3,326 km	98,13 €	↑ + 13,48 %
Dentlein am Forst	Ansbach	4,679 km	117,31 €	↑ + 35,66 %
Langfurth	Ansbach	7,404 km	111,63 €	↑ + 29,08 %
Herrieden	Ansbach	8,077 km	147,55 €	↑ + 70,62 %
Dürrwangen	Ansbach	9,329 km	93,65 €	↑ + 8,3 %
Arberg	Ansbach	9,919 km	279,04 €	↑ + 222,68 %
Aurach	Ansbach	10,514 km	123,81 €	↑ + 43,17 %
Feuchtwangen	Ansbach	11,213 km	105,14 €	↑ + 21,58 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wieseth

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wieseth und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wieseth ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wieseth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wieseth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wieseth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wieseth?

Der Quadratmeter kostet in Wieseth durchschnittlich 86,48 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wieseth mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wieseth?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wieseth fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wieseth und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Wieseth in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wieseth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wieseth haben eine durchschnittliche Größe von 6.941,29 m². Der Median beträgt dabei 1.360,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wieseth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Wieseth und Umgebung kostet 170,30 € pro m². Es hat eine Größe von 21.355,00 m² und wird insgesamt für 219.000,00 € angeboten.

Ist Wieseth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wieseth eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wieseth günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wieseth?

Der Grundstückspreis der Stadt Wieseth ist im letzten Monat durchschnittlich um -34,83 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wieseth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1554 für Bayern und auf Platz 5167 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wieseth?

Die Vermarktung in Wieseth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.