Grundstückspreise in Bad Bertrich

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Bad Bertrich. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bad Bertrich und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bad Bertrich 1,446
Preis pro m² in Bad Bertrich k.A. €
Veräußerte Fläche bei Bad Bertrich k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Bad Bertrich k.A.


Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebnung von Bad Bertrich

Diese Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Bertrich

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Bad Bertrich weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer bei Bad Bertrich auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.

Der Bodenrichtwert für Bad Bertrich und Vergleichbares in Bad Bertrich

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld von Bad Bertrich. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Bad Bertrich, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Bad Bertrich alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preisunterschiede in Bad Bertrich bei anderer Größe oder Veräußerer

Andere Unterschiede beim Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf großer Flächen oft enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft sehr hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es 3 andere Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von der Stadt gekauft werden. In manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Bad Bertrich zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Bad Bertrich Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete verkauft.

Postleitzahlen von Bad Bertrich

56864 mit 1,446 Einwohnern ˙

Bad Bertrich auf der Karte

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