Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Hontheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hontheim. Die Tabelle "Demografische Daten von Hontheim" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Hontheim in Rheinland-Pfalz

Hontheim in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Hontheim

Eigenschaft Wert
Einwohner in Hontheim 0
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Hontheim inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Meist ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in keiner sinnvollen Position liegt. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Hontheim hilft es öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in der Nähe von Hontheim

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Hontheim, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in Hontheim alle Grundstücke zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenübersicht für die Erschließung bei Hontheim

Diese beiden Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Preise öfters noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Preise in Hontheim bei Mengen und Verkäufer

Andere wichtige Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Hontheim liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf großer Gebiete oft hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, nicht selten sehr hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist sind es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt (bei uns Hontheim) gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Hontheim selbst aktuell Gebiete verkauft.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Hontheim

Wieviel kostet ein m Fläche in Hontheim?

Der Quadratmeter Fläche kostet in Hontheim k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft wurden Flächen in Hontheim verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Böden in der Nähe von Hontheim.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück durch einen Immobilienmakler veräußert fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Grundstückspreis in Hontheim?

Ein Grundstückspreis wird fast immer durch den Verkäufer oder dessen Makler bestimmt, auch gibt es in Hontheim Grundstückspreise, die von der Politik festgestellt werden. Der Makler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein nützlicher Preisfinder für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Hontheim

Hontheim, Sellerich