Aktuelle Grundstückspreise in Sandberg

Der genaue Grundstückspreis in Sandberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sandberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sandberg Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Sandberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sandberg liegt aktuell zwischen 54,55 €/m² und 77,01 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sandberg auf bis zu 83,43 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sandberg (Rhön-Grabfeld). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sandberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Sandberg	129.102,42 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,068 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sandberg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sandberg	30

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.992
In Bayern	1.546

Mögliche Preise für Grundstücke in Sandberg
300 m² Grundstück	19.253,21 €
500 m² Grundstück	32.088,68 €
700 m² Grundstück	44.924,15 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sandberg	72,66 €
Median des Quadratmeterpreises Sandberg	64,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sandberg	57,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	54,55 €
Normale Lage	64,18 €
Gute Lage & Anbindung	77,01 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sandberg	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sandberg	1.973 m²
Median der Grundstücksfläche in Sandberg	857 m²
Größte Grundstücksfläche in Sandberg	9.929 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sandberg insgesamt	61.160 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sandberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sandberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sandberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sandberg dar. Die zuständige Gemeinde in Sandberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sandberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sandberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sandberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 72,66 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sandberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 227,27 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sandberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sandberg

Die Preise für Grundstücke in Sandberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sandberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sandberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sandberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sandberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sandberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sandberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sandberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sandberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sandberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sandberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sandberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sandberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sandberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sandberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sandberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sandberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sandberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sandberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sandberg
Wildflecken	Bad Kissingen	7,488 km	78,45 €	↑ + 7,97 %
Schönau a.d.Brend	Rhön-Grabfeld	7,631 km	117,07 €	↑ + 61,12 %
Burkardroth	Bad Kissingen	8,979 km	42,15 €	↓ - 42 %
Bad Bocklet	Bad Kissingen	10,398 km	72,80 €	↑ + 0,19 %
Riedenberg	Bad Kissingen	10,741 km	65,88 €	↓ - 9,34 %
Hohenroth	Rhön-Grabfeld	12,437 km	-	→ +- 0,00 %
Gersfeld	Fulda	12,903 km	109,52 €	↑ + 50,72 %
Oberelsbach	Rhön-Grabfeld	12,933 km	132,53 €	↑ + 82,39 %

Grundstückspreisentwicklung in Sandberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sandberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sandberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sandberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sandberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sandberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sandberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sandberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sandberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sandberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sandberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sandberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sandberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sandberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sandberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sandberg liegt durchschnittlich bei 72,66 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sandberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sandberg?

Den Grundstückspreis in Sandberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sandberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sandberg und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 31 Angebote in und rund um Sandberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sandberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sandberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.973,00 m². Der Median beträgt dabei 857,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sandberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Sandberg und Umgebung kostet 227,27 € pro m². Es hat eine Größe von 9.929,00 m² und wird insgesamt für 1.100.000,00 € angeboten.

Ist Sandberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sandberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Sandberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sandberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Sandberg ist im letzten Monat durchschnittlich um ,75 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sandberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1546 für Bayern und auf Platz 4992 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sandberg?

Die Vermarktung in Sandberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 5,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.