Aktuelle Grundstückspreise in Bad Grund

Der genaue Grundstückspreis in Bad Grund (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Grund und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bad Grund Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Grund (Göttingen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bad Grund
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Grund	144.704,32 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,471 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Grund	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Grund	22

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.788
In Niedersachsen	589

Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Grund
300 m² Grundstück	14.980,03 €
500 m² Grundstück	24.966,71 €
700 m² Grundstück	34.953,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Grund	54,46 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Grund	49,93 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Grund	44,94 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	42,44 €
Normale Lage	49,93 €
Gute Lage & Anbindung	59,92 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Grund	478 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Grund	11.482 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Grund	1.502 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Grund	108.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Grund insgesamt	252.603 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Grund

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bad Grund

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Grund ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Grund so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Grund dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Grund stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Grund akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 54,46 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Grund errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 110,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Grund

Die Preise für Grundstücke in Bad Grund können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Grund mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Grund festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Grund deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Grund erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Grund ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Grund oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Grund ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Grund liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Grund verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Grund in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Grund. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Grund liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Grund

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Grund mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bad Grund
Clausthal-Zellerfeld	Goslar	7,063 km	91,52 €	↑ + 68,05 %
Osterode	Göttingen	9,361 km	62,94 €	↑ + 15,57 %
Seesen	Goslar	9,638 km	75,84 €	↑ + 39,25 %
Kalefeld	Northeim	14,175 km	114,45 €	↑ + 110,15 %
Hahausen	Goslar	14,795 km	-	→ +- 0,00 %
Langelsheim	Goslar	15,096 km	28,13 €	↓ - 48,36 %
Bad Gandersheim	Northeim	16,127 km	12,44 €	↓ - 77,15 %
Hörden am Harz	Göttingen	16,378 km	117,07 €	↑ + 114,96 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Grund

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Grund und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Grund ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Grund

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Grund kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Grund

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Grund?

Der Quadratmeter kostet in Bad Grund durchschnittlich 54,46 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Grund mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Grund?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Grund fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Grund und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 22 Angebote in und rund um Bad Grund in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Grund durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Grund haben eine durchschnittliche Größe von 11.482,00 m². Der Median beträgt dabei 1.502,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Grund pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bad Grund und Umgebung kostet 110,00 € pro m². Es hat eine Größe von 108.000,00 m² und wird insgesamt für 800.000,00 € angeboten.

Ist Bad Grund eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bad Grund eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Bad Grund günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 201,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Grund?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Grund ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Grund im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 589 für Niedersachsen und auf Platz 5788 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Grund?

Die Vermarktung in Bad Grund dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.