Aktuelle Grundstückspreise in Bad Grund
Der genaue Grundstückspreis in Bad Grund (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bad Grund und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bad Grund Stand März 2023
Die Grundstückspreise in Bad Grund bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bad Grund liegt aktuell zwischen 42,44 €/m² und 59,92 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bad Grund auf bis zu 64,91 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Grund (Göttingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Bad Grund | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Grund | 144.704,32 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,856 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Grund | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Grund | 22 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.378 |
| In Niedersachsen | 567 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Grund | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 14.980,03 € |
| 500 m² Grundstück | 24.966,71 € |
| 700 m² Grundstück | 34.953,40 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Grund | 54,46 € |
| Median des Quadratmeterpreises Bad Grund | 49,93 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Grund | 44,94 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 42,44 € |
| Normale Lage | 49,93 € |
| Gute Lage & Anbindung | 59,92 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Bad Grund | 478 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Grund | 11.482 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Bad Grund | 1.502 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Bad Grund | 108.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Bad Grund insgesamt | 252.603 m² |
Der Bodenrichtwert in Bad Grund
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Grund ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Grund so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bad Grund dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Grund stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Bad Grund sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bad Grund?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Grund akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bad Grund?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bad Grund
Die Preise für Grundstücke in Bad Grund können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Grund mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Grund festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Bad Grund deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Grund ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Grund oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bad Grund
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bad Grund?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bad Grund hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Grund sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bad Grund
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bad Grund ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Grund liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Grund verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bad Grund häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Grund liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Bad Grund
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Grund mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Bad Grund |
|---|---|---|---|---|
| Clausthal-Zellerfeld | Goslar | 7,063 km | 49,20 € | ↓ - 9,66 % |
| Osterode | Göttingen | 9,361 km | 39,92 € | ↓ - 26,7 % |
| Seesen | Goslar | 9,638 km | 55,83 € | ↑ + 2,52 % |
| Kalefeld | Northeim | 14,175 km | 140,91 € | ↑ + 158,73 % |
| Hahausen | Goslar | 14,795 km | - | → +- 0,00 % |
| Langelsheim | Goslar | 15,096 km | 8,32 € | ↓ - 84,72 % |
| Bad Gandersheim | Northeim | 16,127 km | 12,44 € | ↓ - 77,15 % |
| Hörden am Harz | Göttingen | 16,378 km | 48,51 € | ↓ - 10,93 % |
Grundstückspreisentwicklung in Bad Grund Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Grund liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bad Grund kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bad Grund hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Grund
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bad Grund
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bad Grund eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bad Grund schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Bad Grund ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bad Grund
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Grund kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bad Grund indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bad Grund realistisch einschätzen zu können.