Aktuelle Grundstückspreise in Zickhusen

Der genaue Grundstückspreis in Zickhusen (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zickhusen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zickhusen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Zickhusen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zickhusen liegt aktuell zwischen 113,02 €/m² und 159,56 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zickhusen auf bis zu 172,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zickhusen (Nordwestmecklenburg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zickhusen
Durchschnittlicher Angebotspreis Zickhusen	78.805,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,58 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zickhusen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zickhusen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.902
In Mecklenburg-Vorpommern	99

Mögliche Preise für Grundstücke in Zickhusen
300 m² Grundstück	39.891,14 €
500 m² Grundstück	66.485,23 €
700 m² Grundstück	93.079,32 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zickhusen	76,43 €
Median des Quadratmeterpreises Zickhusen	132,97 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zickhusen	119,67 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	113,02 €
Normale Lage	132,97 €
Gute Lage & Anbindung	159,56 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zickhusen	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zickhusen	143.622,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Zickhusen	1.263 m²
Größte Grundstücksfläche in Zickhusen	999.999 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zickhusen insgesamt	1.005.356 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zickhusen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zickhusen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zickhusen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zickhusen dar. Die zuständige Gemeinde in Zickhusen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zickhusen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zickhusen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zickhusen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 76,43 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zickhusen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 134,68 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zickhusen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zickhusen

Die Preise für Grundstücke in Zickhusen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zickhusen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zickhusen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zickhusen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zickhusen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zickhusen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zickhusen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zickhusen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zickhusen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zickhusen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zickhusen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zickhusen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zickhusen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zickhusen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zickhusen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zickhusen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zickhusen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zickhusen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zickhusen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zickhusen
Bad Kleinen	Nordwestmecklenburg	3,856 km	268,89 €	↑ + 251,82 %
Lübstorf	Nordwestmecklenburg	4,073 km	-	→ +- 0,00 %
Alt Meteln	Nordwestmecklenburg	5,088 km	-	→ +- 0,00 %
Klein Trebbow	Nordwestmecklenburg	6,028 km	-	→ +- 0,00 %
Bobitz	Nordwestmecklenburg	6,271 km	1,44 €	↓ - 98,12 %
Groß Stieten	Nordwestmecklenburg	6,332 km	-	→ +- 0,00 %
Hohen Viecheln	Nordwestmecklenburg	6,806 km	104,07 €	↑ + 36,17 %
Seehof	Nordwestmecklenburg	7,421 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Zickhusen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zickhusen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zickhusen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zickhusen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zickhusen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zickhusen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zickhusen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zickhusen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zickhusen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zickhusen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zickhusen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zickhusen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zickhusen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zickhusen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zickhusen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zickhusen liegt durchschnittlich bei 76,43 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zickhusen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zickhusen?

Den Grundstückspreis in Zickhusen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zickhusen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zickhusen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Zickhusen in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zickhusen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zickhusen haben eine durchschnittliche Größe von 143.622,29 m². Der Median beträgt dabei 1.263,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zickhusen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Zickhusen und Umgebung kostet 134,68 € pro m². Es hat eine Größe von 999.999,00 m² und wird insgesamt für 171.000,00 € angeboten.

Ist Zickhusen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zickhusen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Zickhusen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zickhusen?

Der Grundstückspreis der Stadt Zickhusen ist im letzten Monat durchschnittlich um -,23 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zickhusen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 99 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 4902 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zickhusen?

Die Vermarktung in Zickhusen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.