Aktuelle Grundstückspreise in Volxheim

Der genaue Grundstückspreis in Volxheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Volxheim und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Volxheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Volxheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Volxheim liegt aktuell zwischen 306,00 €/m² und 432,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Volxheim auf bis zu 468,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Volxheim (Bad Kreuznach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Volxheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Volxheim	217.948,68 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,731 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Volxheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Volxheim	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.783
In Rheinland-Pfalz	136

Mögliche Preise für Grundstücke in Volxheim
300 m² Grundstück	108.000,00 €
500 m² Grundstück	180.000,00 €
700 m² Grundstück	252.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Volxheim	322,47 €
Median des Quadratmeterpreises Volxheim	360,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Volxheim	324,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	306,00 €
Normale Lage	360,00 €
Gute Lage & Anbindung	432,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Volxheim	363 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Volxheim	683,474 m²
Median der Grundstücksfläche in Volxheim	827 m²
Größte Grundstücksfläche in Volxheim	1.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Volxheim insgesamt	12.986 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Volxheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Volxheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Volxheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Volxheim dar. Die zuständige Gemeinde in Volxheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Volxheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Volxheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Volxheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 322,47 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Volxheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 672,63 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Volxheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Volxheim

Die Preise für Grundstücke in Volxheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Volxheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Volxheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Volxheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Volxheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Volxheim oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Volxheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Volxheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Volxheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Volxheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Volxheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Volxheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Volxheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Volxheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Volxheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Volxheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Volxheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Volxheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Volxheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Volxheim
Neu-Bamberg	Bad Kreuznach	2,07 km	-	→ +- 0,00 %
Hackenheim	Bad Kreuznach	2,216 km	-	→ +- 0,00 %
Wöllstein	Alzey-Worms	2,345 km	336,67 €	↑ + 4,4 %
Pleitersheim	Bad Kreuznach	2,739 km	-	→ +- 0,00 %
Frei-Laubersheim	Bad Kreuznach	2,775 km	-	→ +- 0,00 %
Siefersheim	Alzey-Worms	3,03 km	-	→ +- 0,00 %
Pfaffen-Schwabenheim	Bad Kreuznach	3,871 km	121,14 €	↓ - 62,43 %
Gumbsheim	Alzey-Worms	4,033 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Volxheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Volxheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Volxheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Volxheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Volxheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Volxheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Volxheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Volxheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Volxheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Volxheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Volxheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Volxheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Volxheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Volxheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Volxheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Volxheim liegt durchschnittlich bei 322,47 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Volxheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Volxheim?

Den Grundstückspreis in Volxheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Volxheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Volxheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Volxheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Volxheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Volxheim haben eine durchschnittliche Größe von 683,47 m². Der Median beträgt dabei 827,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Volxheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Volxheim und Umgebung kostet 672,63 € pro m². Es hat eine Größe von 1.000,00 m² und wird insgesamt für 639.000,00 € angeboten.

Ist Volxheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Volxheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Volxheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Volxheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Volxheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,27 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Volxheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 136 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1783 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Volxheim?

Die Vermarktung in Volxheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.