Aktuelle Grundstückspreise in Bad Peterstal-Griesbach
Der genaue Grundstückspreis in Bad Peterstal-Griesbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bad Peterstal-Griesbach und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bad Peterstal-Griesbach Stand Dezember 2023
Die Grundstückspreise in Bad Peterstal-Griesbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bad Peterstal-Griesbach liegt aktuell zwischen 140,15 €/m² und 197,85 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bad Peterstal-Griesbach auf bis zu 214,34 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Peterstal-Griesbach (Ortenaukreis). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Bad Peterstal-Griesbach | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Peterstal-Griesbach | 231.660,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,627 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Peterstal-Griesbach | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Peterstal-Griesbach | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 3.543 |
| In Baden-Württemberg | 729 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Peterstal-Griesbach | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 49.463,19 € |
| 500 m² Grundstück | 82.438,65 € |
| 700 m² Grundstück | 115.414,11 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Peterstal-Griesbach | 143,02 € |
| Median des Quadratmeterpreises Bad Peterstal-Griesbach | 164,88 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Peterstal-Griesbach | 148,39 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 140,15 € |
| Normale Lage | 164,88 € |
| Gute Lage & Anbindung | 197,85 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Bad Peterstal-Griesbach | 652 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Peterstal-Griesbach | 2.009,8 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Bad Peterstal-Griesbach | 652 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Bad Peterstal-Griesbach | 7.133 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Bad Peterstal-Griesbach insgesamt | 10.049 m² |
Der Bodenrichtwert in Bad Peterstal-Griesbach
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Peterstal-Griesbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Peterstal-Griesbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bad Peterstal-Griesbach dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Peterstal-Griesbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Bad Peterstal-Griesbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bad Peterstal-Griesbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Peterstal-Griesbach akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bad Peterstal-Griesbach?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bad Peterstal-Griesbach
Die Preise für Grundstücke in Bad Peterstal-Griesbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Peterstal-Griesbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Peterstal-Griesbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Bad Peterstal-Griesbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Peterstal-Griesbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Peterstal-Griesbach oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bad Peterstal-Griesbach
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bad Peterstal-Griesbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bad Peterstal-Griesbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Peterstal-Griesbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bad Peterstal-Griesbach
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bad Peterstal-Griesbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Peterstal-Griesbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Peterstal-Griesbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bad Peterstal-Griesbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Peterstal-Griesbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Bad Peterstal-Griesbach
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Peterstal-Griesbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Bad Peterstal-Griesbach |
|---|---|---|---|---|
| Oppenau | Ortenaukreis | 5,697 km | 248,49 € | ↑ + 73,74 % |
| Oberharmersbach | Ortenaukreis | 7,49 km | 302,14 € | ↑ + 111,25 % |
| Bad Rippoldsau-Schapbach | Freudenstadt | 8,808 km | 180,96 € | ↑ + 26,53 % |
| Nordrach | Ortenaukreis | 9,679 km | 433,02 € | ↑ + 202,76 % |
| Lautenbach | Ortenaukreis | 12,12 km | 315,19 € | ↑ + 120,38 % |
| Oberwolfach | Ortenaukreis | 12,698 km | - | → +- 0,00 % |
| Zell am Harmersbach | Ortenaukreis | 13,528 km | 1,79 € | ↓ - 98,75 % |
| Gengenbach | Ortenaukreis | 14,362 km | 347,68 € | ↑ + 143,09 % |
Grundstückspreisentwicklung in Bad Peterstal-Griesbach Stand Dezember
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Peterstal-Griesbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bad Peterstal-Griesbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bad Peterstal-Griesbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Peterstal-Griesbach
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bad Peterstal-Griesbach
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bad Peterstal-Griesbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bad Peterstal-Griesbach schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Bad Peterstal-Griesbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bad Peterstal-Griesbach
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Peterstal-Griesbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bad Peterstal-Griesbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bad Peterstal-Griesbach realistisch einschätzen zu können.