Aktuelle Grundstückspreise in Zell am Harmersbach
Der genaue Grundstückspreis in Zell am Harmersbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zell am Harmersbach und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zell am Harmersbach Stand August 2025
Die Grundstückspreise in Zell am Harmersbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zell am Harmersbach liegt aktuell zwischen 0,85 €/m² und 1,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zell am Harmersbach auf bis zu 1,30 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zell am Harmersbach (Ortenaukreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Zell am Harmersbach | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Zell am Harmersbach | 31,50 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 2,842 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zell am Harmersbach | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zell am Harmersbach | 4 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 6.432 |
| In Baden-Württemberg | 938 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Zell am Harmersbach | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 300,00 € |
| 500 m² Grundstück | 500,00 € |
| 700 m² Grundstück | 700,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zell am Harmersbach | 1,79 € |
| Median des Quadratmeterpreises Zell am Harmersbach | 1,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Zell am Harmersbach | 0,90 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 0,85 € |
| Normale Lage | 1,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 1,20 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Zell am Harmersbach | 1 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zell am Harmersbach | 130,25 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Zell am Harmersbach | 1 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Zell am Harmersbach | 400 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Zell am Harmersbach insgesamt | 521 m² |
Der Bodenrichtwert in Zell am Harmersbach
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zell am Harmersbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zell am Harmersbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zell am Harmersbach dar. Die zuständige Gemeinde in Zell am Harmersbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Zell am Harmersbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zell am Harmersbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zell am Harmersbach akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zell am Harmersbach?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zell am Harmersbach
Die Preise für Grundstücke in Zell am Harmersbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zell am Harmersbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zell am Harmersbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Zell am Harmersbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zell am Harmersbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zell am Harmersbach oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zell am Harmersbach
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zell am Harmersbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zell am Harmersbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zell am Harmersbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zell am Harmersbach
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zell am Harmersbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zell am Harmersbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zell am Harmersbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zell am Harmersbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zell am Harmersbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Zell am Harmersbach
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zell am Harmersbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Biberach | Ortenaukreis | 2,665 km | 234,98 € |
| Nordrach | Ortenaukreis | 5,719 km | 433,02 € |
| Oberharmersbach | Ortenaukreis | 6,15 km | 302,14 € |
| Fischerbach | Ortenaukreis | 7,475 km | - |
| Haslach im Kinzigtal | Ortenaukreis | 7,966 km | - |
| Gengenbach | Ortenaukreis | 8,104 km | 347,68 € |
| Berghaupten | Ortenaukreis | 8,851 km | 420,71 € |
| Hausach | Ortenaukreis | 10,672 km | 211,26 € |
Grundstückspreisentwicklung in Zell am Harmersbach Stand August
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zell am Harmersbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zell am Harmersbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zell am Harmersbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zell am Harmersbach
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zell am Harmersbach
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zell am Harmersbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zell am Harmersbach schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Zell am Harmersbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zell am Harmersbach
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zell am Harmersbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zell am Harmersbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zell am Harmersbach realistisch einschätzen zu können.