Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Bad Wünnenberg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bad Wünnenberg. Die Tabelle "Demografische Daten von Bad Wünnenberg" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Bad Wünnenberg in Nordrhein-Westfalen
Bad Wünnenberg in nordrhein-westfalen

Demografische Daten von Bad Wünnenberg

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bad Wünnenberg 12.119
Preis pro m² in Bad Wünnenberg Preis jetzt abfragen
Angebotene Fläche bei Bad Wünnenberg Wert jetzt abfragen
Anzahl Angebote in Bad Wünnenberg Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Bad Wünnenberg inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
33181 12.119
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Unterschiedliche Preise bei anderer Größe und Maklern

Sonstige Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf großer Gebiete meist hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, oft sehr hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von der Stadt (hier Bad Wünnenberg) erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Bad Wünnenberg Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Bad Wünnenberg

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Euro 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Bad Wünnenberg, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Ort Bad Wünnenberg alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für die Erschließung und Anschlüsse in Bad Wünnenberg

Diese Faktoren werden nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Bad Wünnenberg spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer in Bad Wünnenberg auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bad Wünnenberg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Bad Wünnenberg, die angezeigten Daten stammen vom 11.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Bad Wünnenberg 22.000,00 €
Mittelwert des Preises in Bad Wünnenberg 37.333,33 €
Höchster Preis in Bad Wünnenberg 60.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Wünnenberg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Wünnenberg 3
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.600
In Nordrhein-Westfalen 257
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Bad Wünnenberg 30,56 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bad Wünnenberg 50,19 €
Median des Quadratmeterpreis in Bad Wünnenberg 60,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bad Wünnenberg 60,00 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Bad Wünnenberg 500 qm
Mittelwert der Flächen in Bad Wünnenberg 740 qm
Median der Fläche in Bad Wünnenberg 500 qm
Größte Fläche in Bad Wünnenberg 1.000 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Bad Wünnenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Wünnenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Büren Paderborn 10,418 km 181,36 €
Marsberg Hochsauerlandkreis 12,645 km 44,62 €
Brilon Hochsauerlandkreis 16,241 km 119,18 €
Borchen Paderborn 16,893 km 204,80 €
Salzkotten Paderborn 18,327 km 218,44 €
Rüthen Soest 18,665 km 181,36 €
Geseke Soest 18,919 km 200,68 €
Diemelsee Waldeck-Frankenberg 18,954 km 81,87 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Bad Wünnenberg

Was kostet ein Quadratmeter Fläche in Bad Wünnenberg?

Der qm kostet in Bad Wünnenberg 153,02 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie oft wurden Grundstücke in Bad Wünnenberg verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Flächen in der Nähe von Bad Wünnenberg.

Was kostet die Provision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird das Grundstück über einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Bad Wünnenberg?

Die Grundstückspreise werden fast immer durch den Veräußerer oder seinen Immobilienmakler ermittelt, auch gibt es in Bad Wünnenberg Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgestellt werden. Der Veräußerer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein Preisfinder für den Käufer sein.