Grundstückspreise in Waldeck-Frankenberg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Waldeck-Frankenberg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Waldeck-Frankenberg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Andere Preise in Waldeck-Frankenberg bei Mengen und Maklern

Sonstige wichtige Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit sind beim Kauf großer Flächen oftmals große Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Waldeck-Frankenberg, besonders in guten Gegenden, oft sehr teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich gibt es 3 andere Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Waldeck-Frankenberg oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Waldeck-Frankenberg Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst Gebiete verkauft.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Waldeck-Frankenberg zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Stelle extrem günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenübersicht für die Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung bei Waldeck-Frankenberg

Beide Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Waldeck-Frankenberg spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise in Waldeck-Frankenberg häufiger zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Waldeck-Frankenberg

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld von Waldeck-Frankenberg. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie jener Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Waldeck-Frankenberg. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Waldeck-Frankenberg, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Waldeck-Frankenberg

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Waldeck-Frankenberg, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Waldeck-Frankenberg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Waldeck-Frankenberg
Geringster Preis in Waldeck-Frankenberg 2.840,00 €
Mittelwert des Preises in Waldeck-Frankenberg 107.333,49 €
Höchster Preis in Waldeck-Frankenberg 1.669.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldeck-Frankenberg 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldeck-Frankenberg 50
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Waldeck-Frankenberg 1,02 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Waldeck-Frankenberg 63,57 €
Median des Quadratmeterpreis in Waldeck-Frankenberg 48,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Waldeck-Frankenberg 250,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Waldeck-Frankenberg 398 m²
Mittelwert der Flächen in Waldeck-Frankenberg 4.707,07 m²
Median der Fläche in Waldeck-Frankenberg 637 m²
Größte Fläche in Waldeck-Frankenberg 166.958 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldeck-Frankenberg 268.303 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Waldeck-Frankenberg im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waldeck-Frankenberg in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Waldeck-Frankenberg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Waldeck-Frankenberg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Diemelstadt 15,52 € 1.583 m² 5
Burgwald 43,85 € 1.008 m² 5
Frankenberg 44,00 € 637 m² 13
Bad Wildungen 44,24 € 1.500 m² 8
Frankenau 48,73 € 1.293 m² 5
Volkmarsen 49,89 € 791 m² 6
Twistetal 50,24 € 861 m² 11
Vöhl 55,55 € 798 m² 13
Edertal 55,79 € 1.200 m² 7
Haina 56,87 € 1.295 m² 17
Bromskirchen 61,03 € 750 m² 5
Hatzfeld 63,93 € 670 m² 25
Battenberg 65,17 € 670 m² 22
Bad Arolsen 73,66 € 809 m² 18
Diemelsee 76,39 € 838 m² 6
Korbach 116,70 € 567 m² 5
Willingen (Upland) 174,56 € 1.047 m² 5
Rosenthal 1.437,19 € 536 m² 8
Alle Städte im Kreis Waldeck-Frankenberg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Waldeck-Frankenberg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Waldeck-Frankenberg?

Die Stadt Diemelstadt hat mit 15,52 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Waldeck-Frankenberg, ausgewertet wurden hierfür 57 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Waldeck-Frankenberg?

Die Stadt Rosenthal hat mit 1.437,19 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Waldeck-Frankenberg, ausgewertet wurden hierfür 57 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Waldeck-Frankenberg?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Waldeck-Frankenberg bei 63,57 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 48,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Waldeck-Frankenberg angeboten?

Im Dezember 2023 werden 57 Grundstücke im Internet für den Landkreis Waldeck-Frankenberg angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Waldeck-Frankenberg gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Hatzfeld mit 25 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Waldeck-Frankenberg.