Aktuelle Grundstückspreise in Barkelsby

Der genaue Grundstückspreis in Barkelsby (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Barkelsby und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Barkelsby Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Barkelsby (Rendsburg-Eckernförde) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Barkelsby
Durchschnittlicher Angebotspreis Barkelsby	292.325,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,837 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Barkelsby	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Barkelsby	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.272
In Schleswig-Holstein	72

Mögliche Preise für Grundstücke in Barkelsby
300 m² Grundstück	141.904,76 €
500 m² Grundstück	236.507,94 €
700 m² Grundstück	331.111,11 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Barkelsby	474,76 €
Median des Quadratmeterpreises Barkelsby	473,02 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Barkelsby	425,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	402,06 €
Normale Lage	473,02 €
Gute Lage & Anbindung	567,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Barkelsby	150 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Barkelsby	707,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Barkelsby	630 m²
Größte Grundstücksfläche in Barkelsby	1.149 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Barkelsby insgesamt	4.245 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Barkelsby

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Barkelsby

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Barkelsby ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Barkelsby so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Barkelsby dar. Die zuständige Gemeinde in Barkelsby stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Barkelsby akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 474,76 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Barkelsby errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 807,55 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Barkelsby

Die Preise für Grundstücke in Barkelsby können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Barkelsby mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Barkelsby festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Barkelsby deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Barkelsby erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Barkelsby ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Barkelsby oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Barkelsby ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Barkelsby liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Barkelsby verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Barkelsby in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Barkelsby. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Barkelsby liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Barkelsby

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Barkelsby mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Barkelsby
Gammelby	Rendsburg-Eckernförde	2,585 km	-	→ +- 0,00 %
Eckernförde	Rendsburg-Eckernförde	3,595 km	-	→ +- 0,00 %
Loose	Rendsburg-Eckernförde	3,8 km	413,55 €	↓ - 12,89 %
Rieseby	Rendsburg-Eckernförde	4,671 km	413,55 €	↓ - 12,89 %
Kosel	Rendsburg-Eckernförde	5,273 km	-	→ +- 0,00 %
Windeby	Rendsburg-Eckernförde	5,709 km	452,73 €	↓ - 4,64 %
Holzdorf	Rendsburg-Eckernförde	6,923 km	392,35 €	↓ - 17,36 %
Osterby	Rendsburg-Eckernförde	7,593 km	384,70 €	↓ - 18,97 %

Kosten beim Grundstückskauf in Barkelsby

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Barkelsby und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Barkelsby ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Barkelsby

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Barkelsby kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Barkelsby

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Barkelsby?

Der Quadratmeter kostet in Barkelsby durchschnittlich 474,76 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Barkelsby mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Barkelsby?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Barkelsby fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Barkelsby und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Barkelsby in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Barkelsby durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Barkelsby haben eine durchschnittliche Größe von 707,50 m². Der Median beträgt dabei 630,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Barkelsby pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Barkelsby und Umgebung kostet 807,55 € pro m². Es hat eine Größe von 1.149,00 m² und wird insgesamt für 449.000,00 € angeboten.

Ist Barkelsby eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Barkelsby eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Barkelsby teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Barkelsby?

Der Grundstückspreis der Stadt Barkelsby ist im letzten Monat durchschnittlich um -,93 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Barkelsby im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 72 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1272 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Barkelsby?

Die Vermarktung in Barkelsby dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.