Aktuelle Grundstückspreise in Holzdorf

Der genaue Grundstückspreis in Holzdorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Holzdorf und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Holzdorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Holzdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Holzdorf liegt aktuell zwischen 335,00 €/m² und 472,94 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Holzdorf auf bis zu 512,35 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Holzdorf (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Holzdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Holzdorf	252.300,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,707 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Holzdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Holzdorf	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.223
In Schleswig-Holstein	81

Mögliche Preise für Grundstücke in Holzdorf
300 m² Grundstück	118.235,29 €
500 m² Grundstück	197.058,82 €
700 m² Grundstück	275.882,35 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Holzdorf	435,53 €
Median des Quadratmeterpreises Holzdorf	394,12 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Holzdorf	354,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	335,00 €
Normale Lage	394,12 €
Gute Lage & Anbindung	472,94 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Holzdorf	150 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Holzdorf	647,889 m²
Median der Grundstücksfläche in Holzdorf	850 m²
Größte Grundstücksfläche in Holzdorf	1.169 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Holzdorf insgesamt	5.831 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Holzdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Holzdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Holzdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Holzdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Holzdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Holzdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Holzdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Holzdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 435,53 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Holzdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 875,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Holzdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Holzdorf

Die Preise für Grundstücke in Holzdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Holzdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Holzdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Holzdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Holzdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Holzdorf oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Holzdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Holzdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Holzdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Holzdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Holzdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Holzdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Holzdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Holzdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Holzdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Holzdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Holzdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Holzdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Holzdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Holzdorf
Loose	Rendsburg-Eckernförde	3,42 km	429,06 €	↓ - 1,49 %
Thumby	Rendsburg-Eckernförde	3,857 km	282,00 €	↓ - 35,25 %
Rieseby	Rendsburg-Eckernförde	5,42 km	380,44 €	↓ - 12,65 %
Waabs	Rendsburg-Eckernförde	5,652 km	550,58 €	↑ + 26,42 %
Barkelsby	Rendsburg-Eckernförde	6,923 km	486,22 €	↑ + 11,64 %
Winnemark	Rendsburg-Eckernförde	7,368 km	619,94 €	↑ + 42,34 %
Dörphof	Rendsburg-Eckernförde	7,937 km	-	→ +- 0,00 %
Damp	Rendsburg-Eckernförde	8,366 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Holzdorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Holzdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Holzdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Holzdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Holzdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Holzdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Holzdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Holzdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Holzdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Holzdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Holzdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Holzdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Holzdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Holzdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Holzdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Holzdorf liegt durchschnittlich bei 435,53 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Holzdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Holzdorf?

Den Grundstückspreis in Holzdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Holzdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Holzdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Holzdorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Holzdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Holzdorf haben eine durchschnittliche Größe von 647,89 m². Der Median beträgt dabei 850,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Holzdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Holzdorf und Umgebung kostet 875,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.169,00 m² und wird insgesamt für 521.000,00 € angeboten.

Ist Holzdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Holzdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Holzdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Holzdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Holzdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 21,20 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Holzdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 81 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1223 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Holzdorf?

Die Vermarktung in Holzdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.