Aktuelle Grundstückspreise in Holzdorf

Der genaue Grundstückspreis in Holzdorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Holzdorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Holzdorf Stand August 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Holzdorf (Rendsburg-Eckernförde) , die angezeigten Daten stammen aus August 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Holzdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Holzdorf	374.714,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,677 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Holzdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Holzdorf	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.679
In Schleswig-Holstein	120

Mögliche Preise für Grundstücke in Holzdorf
300 m² Grundstück	112.128,15 €
500 m² Grundstück	186.880,24 €
700 m² Grundstück	261.632,34 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Holzdorf	392,35 €
Median des Quadratmeterpreises Holzdorf	373,76 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Holzdorf	336,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	317,70 €
Normale Lage	373,76 €
Gute Lage & Anbindung	448,51 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Holzdorf	150 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Holzdorf	2.331 m²
Median der Grundstücksfläche in Holzdorf	2.622 m²
Größte Grundstücksfläche in Holzdorf	11.355 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Holzdorf insgesamt	16.317 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Holzdorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Holzdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Holzdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Holzdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Holzdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Holzdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Holzdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 392,35 € pro m² (Stand August 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Holzdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 848,15 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Holzdorf

Die Preise für Grundstücke in Holzdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Holzdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Holzdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Holzdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Holzdorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Holzdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Holzdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Holzdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Holzdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Holzdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Holzdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Holzdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Holzdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Holzdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Holzdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Holzdorf
Loose	Rendsburg-Eckernförde	3,42 km	413,55 €	↑ + 5,41 %
Thumby	Rendsburg-Eckernförde	3,857 km	282,00 €	↓ - 28,13 %
Rieseby	Rendsburg-Eckernförde	5,42 km	413,55 €	↑ + 5,41 %
Waabs	Rendsburg-Eckernförde	5,652 km	492,38 €	↑ + 25,5 %
Barkelsby	Rendsburg-Eckernförde	6,923 km	474,76 €	↑ + 21 %
Winnemark	Rendsburg-Eckernförde	7,368 km	440,80 €	↑ + 12,35 %
Dörphof	Rendsburg-Eckernförde	7,937 km	-	→ +- 0,00 %
Damp	Rendsburg-Eckernförde	8,366 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Holzdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Holzdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Holzdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Holzdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Holzdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Holzdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Holzdorf?

Der Quadratmeter kostet in Holzdorf durchschnittlich 392,35 € (Stand August 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Holzdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Holzdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Holzdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Holzdorf und Umgebung?

Im August 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Holzdorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Holzdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Holzdorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.331,00 m². Der Median beträgt dabei 2.622,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Holzdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2024) in Holzdorf und Umgebung kostet 848,15 € pro m². Es hat eine Größe von 11.355,00 m² und wird insgesamt für 980.000,00 € angeboten.

Ist Holzdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Holzdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Holzdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Holzdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Holzdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 19,98 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Holzdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 120 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1679 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Holzdorf?

Die Vermarktung in Holzdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2024) im Durchschnitt 2,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.