Aktuelle Grundstückspreise in Basedow

Der genaue Grundstückspreis in Basedow (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Basedow und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Basedow Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Basedow (Herzogtum Lauenburg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Basedow
Durchschnittlicher Angebotspreis Basedow	452.418,68 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,505 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Basedow	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Basedow	61

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.293
In Schleswig-Holstein	181

Mögliche Preise für Grundstücke in Basedow
300 m² Grundstück	83.700,00 €
500 m² Grundstück	139.500,00 €
700 m² Grundstück	195.300,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Basedow	299,56 €
Median des Quadratmeterpreises Basedow	279,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Basedow	251,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	237,15 €
Normale Lage	279,00 €
Gute Lage & Anbindung	334,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Basedow	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Basedow	1.774 m²
Median der Grundstücksfläche in Basedow	714 m²
Größte Grundstücksfläche in Basedow	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Basedow insgesamt	110.001 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Basedow

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Basedow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Basedow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Basedow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Basedow dar. Die zuständige Gemeinde in Basedow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Basedow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 299,56 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Basedow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 891,53 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Basedow

Die Preise für Grundstücke in Basedow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Basedow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Basedow festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Basedow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Basedow erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Basedow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Basedow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Basedow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Basedow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Basedow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Basedow in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Basedow. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Basedow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Basedow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Basedow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Basedow
Dalldorf	Herzogtum Lauenburg	2,64 km	-	→ +- 0,00 %
Lütau	Herzogtum Lauenburg	3,145 km	-	→ +- 0,00 %
Lanze	Herzogtum Lauenburg	3,546 km	-	→ +- 0,00 %
Buchhorst	Herzogtum Lauenburg	3,821 km	-	→ +- 0,00 %
Krüzen	Herzogtum Lauenburg	4,144 km	-	→ +- 0,00 %
Witzeeze	Herzogtum Lauenburg	4,204 km	265,64 €	↓ - 11,32 %
Nostorf	Ludwigslust-Parchim	4,687 km	-	→ +- 0,00 %
Wangelau	Herzogtum Lauenburg	4,83 km	349,87 €	↑ + 16,8 %

Kosten beim Grundstückskauf in Basedow

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Basedow und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Basedow ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Basedow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Basedow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Basedow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Basedow?

Der Quadratmeter kostet in Basedow durchschnittlich 299,56 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Basedow mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Basedow?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Basedow fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Basedow und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 62 Angebote in und rund um Basedow in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Basedow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Basedow haben eine durchschnittliche Größe von 1.774,00 m². Der Median beträgt dabei 714,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Basedow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Basedow und Umgebung kostet 891,53 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 2.700.000,00 € angeboten.

Ist Basedow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Basedow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Basedow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Basedow?

Der Grundstückspreis der Stadt Basedow ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,34 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Basedow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 181 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2293 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Basedow?

Die Vermarktung in Basedow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.