Aktuelle Grundstückspreise in Basedow

Der genaue Grundstückspreis in Basedow (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Basedow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Basedow Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Basedow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Basedow liegt aktuell zwischen 237,15 €/m² und 334,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Basedow auf bis zu 362,70 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Basedow (Herzogtum Lauenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Basedow
Durchschnittlicher Angebotspreis Basedow	452.418,68 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,525 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Basedow	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Basedow	61

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.950
In Schleswig-Holstein	155

Mögliche Preise für Grundstücke in Basedow
300 m² Grundstück	83.700,00 €
500 m² Grundstück	139.500,00 €
700 m² Grundstück	195.300,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Basedow	299,56 €
Median des Quadratmeterpreises Basedow	279,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Basedow	251,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	237,15 €
Normale Lage	279,00 €
Gute Lage & Anbindung	334,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Basedow	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Basedow	1.774 m²
Median der Grundstücksfläche in Basedow	714 m²
Größte Grundstücksfläche in Basedow	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Basedow insgesamt	110.001 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Basedow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Basedow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Basedow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Basedow dar. Die zuständige Gemeinde in Basedow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Basedow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Basedow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Basedow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 299,56 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Basedow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 891,53 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Basedow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Basedow

Die Preise für Grundstücke in Basedow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Basedow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Basedow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Basedow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Basedow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Basedow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Basedow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Basedow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Basedow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Basedow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Basedow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Basedow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Basedow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Basedow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Basedow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Basedow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Basedow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Basedow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Basedow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Basedow
Dalldorf	Herzogtum Lauenburg	2,64 km	-	→ +- 0,00 %
Lütau	Herzogtum Lauenburg	3,145 km	-	→ +- 0,00 %
Lanze	Herzogtum Lauenburg	3,546 km	-	→ +- 0,00 %
Buchhorst	Herzogtum Lauenburg	3,821 km	-	→ +- 0,00 %
Krüzen	Herzogtum Lauenburg	4,144 km	-	→ +- 0,00 %
Witzeeze	Herzogtum Lauenburg	4,204 km	250,83 €	↓ - 16,27 %
Nostorf	Ludwigslust-Parchim	4,687 km	-	→ +- 0,00 %
Wangelau	Herzogtum Lauenburg	4,83 km	276,59 €	↓ - 7,67 %

Grundstückspreisentwicklung in Basedow Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Basedow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Basedow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Basedow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Basedow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Basedow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Basedow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Basedow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Basedow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Basedow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Basedow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Basedow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Basedow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Basedow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Basedow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Basedow liegt durchschnittlich bei 299,56 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Basedow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Basedow?

Den Grundstückspreis in Basedow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Basedow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Basedow und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 62 Angebote in und rund um Basedow in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Basedow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Basedow haben eine durchschnittliche Größe von 1.774,00 m². Der Median beträgt dabei 714,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Basedow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Basedow und Umgebung kostet 891,53 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 2.700.000,00 € angeboten.

Ist Basedow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Basedow eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Basedow teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Basedow?

Der Grundstückspreis der Stadt Basedow ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,34 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Basedow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 155 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1950 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Basedow?

Die Vermarktung in Basedow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.