Aktuelle Grundstückspreise in Wangelau

Der genaue Grundstückspreis in Wangelau (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wangelau und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wangelau Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wangelau (Herzogtum Lauenburg) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Wangelau
Grundstücksangebote in Wangelau
Durchschnittlicher Angebotspreis Wangelau 342.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,84 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wangelau 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wangelau 10
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.145
In Schleswig-Holstein 181
Mögliche Preise für Grundstücke in Wangelau
300 m² Grundstück 122.417,58 €
500 m² Grundstück 204.029,30 €
700 m² Grundstück 285.641,03 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wangelau 310,31 €
Median des Quadratmeterpreises Wangelau 408,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wangelau 367,25 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 346,85 €
Normale Lage 408,06 €
Gute Lage & Anbindung 489,67 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wangelau 223 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wangelau 1.286,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Wangelau 1.365 m²
Größte Grundstücksfläche in Wangelau 3.704 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wangelau insgesamt 12.866 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wangelau


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Wangelau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wangelau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wangelau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wangelau dar. Die zuständige Gemeinde in Wangelau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wangelau akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 310,31 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wangelau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 409,80 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wangelau

Die Preise für Grundstücke in Wangelau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wangelau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wangelau festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wangelau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wangelau erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wangelau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wangelau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wangelau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wangelau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wangelau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wangelau in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wangelau. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wangelau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wangelau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wangelau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Wangelau
Lütau Herzogtum Lauenburg 2,114 km - → +- 0,00 %
Schulendorf Herzogtum Lauenburg 2,354 km - → +- 0,00 %
Gülzow Herzogtum Lauenburg 3,902 km 357,71 € ↑ + 15,27 %
Witzeeze Herzogtum Lauenburg 4,147 km 194,38 € ↓ - 37,36 %
Müssen Herzogtum Lauenburg 4,537 km - → +- 0,00 %
Basedow Herzogtum Lauenburg 4,83 km 299,56 € ↓ - 3,46 %
Dalldorf Herzogtum Lauenburg 4,844 km - → +- 0,00 %
Juliusburg Herzogtum Lauenburg 5,001 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wangelau

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wangelau und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wangelau ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wangelau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wangelau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wangelau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wangelau?
Der Quadratmeter kostet in Wangelau durchschnittlich 310,31 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wangelau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wangelau?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wangelau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wangelau und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Wangelau in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Wangelau durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Wangelau haben eine durchschnittliche Größe von 1.286,60 m². Der Median beträgt dabei 1.365,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wangelau pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Wangelau und Umgebung kostet 409,80 € pro m². Es hat eine Größe von 3.704,00 m² und wird insgesamt für 950.000,00 € angeboten.
Ist Wangelau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Wangelau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wangelau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 346,74 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wangelau?
Der Grundstückspreis der Stadt Wangelau ist im letzten Monat durchschnittlich um 107,71 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wangelau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 181 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2145 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wangelau?
Die Vermarktung in Wangelau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.