Aktuelle Grundstückspreise in Wangelau

Der genaue Grundstückspreis in Wangelau (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wangelau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wangelau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wangelau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wangelau liegt aktuell zwischen 242,25 €/m² und 342,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wangelau auf bis zu 370,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wangelau (Herzogtum Lauenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wangelau
Durchschnittlicher Angebotspreis Wangelau	246.524,74 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,627 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wangelau	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wangelau	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.109
In Schleswig-Holstein	167

Mögliche Preise für Grundstücke in Wangelau
300 m² Grundstück	85.500,00 €
500 m² Grundstück	142.500,00 €
700 m² Grundstück	199.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wangelau	276,59 €
Median des Quadratmeterpreises Wangelau	285,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wangelau	256,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	242,25 €
Normale Lage	285,00 €
Gute Lage & Anbindung	342,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wangelau	223 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wangelau	2.528,737 m²
Median der Grundstücksfläche in Wangelau	556 m²
Größte Grundstücksfläche in Wangelau	30.315 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wangelau insgesamt	48.046 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wangelau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wangelau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wangelau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wangelau dar. Die zuständige Gemeinde in Wangelau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wangelau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wangelau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wangelau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 276,59 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wangelau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 544,86 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wangelau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wangelau

Die Preise für Grundstücke in Wangelau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wangelau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wangelau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wangelau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wangelau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wangelau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wangelau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wangelau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wangelau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wangelau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wangelau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wangelau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wangelau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wangelau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wangelau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wangelau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wangelau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wangelau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wangelau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wangelau
Lütau	Herzogtum Lauenburg	2,114 km	-	→ +- 0,00 %
Schulendorf	Herzogtum Lauenburg	2,354 km	-	→ +- 0,00 %
Gülzow	Herzogtum Lauenburg	3,902 km	357,71 €	↑ + 29,33 %
Witzeeze	Herzogtum Lauenburg	4,147 km	250,83 €	↓ - 9,31 %
Müssen	Herzogtum Lauenburg	4,537 km	-	→ +- 0,00 %
Basedow	Herzogtum Lauenburg	4,83 km	299,56 €	↑ + 8,31 %
Dalldorf	Herzogtum Lauenburg	4,844 km	-	→ +- 0,00 %
Juliusburg	Herzogtum Lauenburg	5,001 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wangelau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wangelau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wangelau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wangelau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wangelau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wangelau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wangelau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wangelau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wangelau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wangelau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wangelau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wangelau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wangelau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wangelau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wangelau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wangelau liegt durchschnittlich bei 276,59 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wangelau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wangelau?

Den Grundstückspreis in Wangelau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wangelau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wangelau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Wangelau in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wangelau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wangelau haben eine durchschnittliche Größe von 2.528,74 m². Der Median beträgt dabei 556,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wangelau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wangelau und Umgebung kostet 544,86 € pro m². Es hat eine Größe von 30.315,00 m² und wird insgesamt für 899.000,00 € angeboten.

Ist Wangelau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wangelau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wangelau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wangelau?

Der Grundstückspreis der Stadt Wangelau ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,48 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wangelau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 167 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2109 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wangelau?

Die Vermarktung in Wangelau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,63 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.