Grundstückspreise in Beelen

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Beelen. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Beelen und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Beelen 6,309
Preis pro m² in Beelen k.A. €
Veräußerte Fläche bei Beelen k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Beelen k.A.


Kostenpunkte für die Erschließung und Anschlüssebei Beelen

Diese beiden Metriken sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Beelen spielen. Häufig sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Preisunterschiede in der Nähe von Beelen bei anderer Größe oder Verkäufer

Zwei weitere enorme Merkmale beim Preis für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung großer Flächen oftmals enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft sehr hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grund direkt von der Stadt (in unserem Fall Beelen) erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Beelen oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Beelen selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert für Beelen und Vergleichsobjekte bei Beelen

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet Beelen. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Beelen, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise in Beelen

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem billig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Beelen auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert überteuert vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Postleitzahlen von Beelen

48361 mit 6,309 Einwohnern ˙

Beelen auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben B

Baabe Baar Baar-Ebenhausen Babenhausen Babensham Bach an der Donau Bacharach Bachenberg Bachfeld Bachhagel Backnang Bad Abbach Bad Aibling Bad Alexandersbad Bad Arolsen Bad Bayersoien Bad Bellingen Bad Belzig Bad Bentheim Bad Bergzabern Bad Berka Bad Berleburg Bad Berneck im Fichtelgebirge Bad Bertrich Bad Bevensen Bad Bibra Bad Birnbach Bad Blankenburg Bad Bocklet Bad Bodenteich Bad Boll Bad Brambach Bad Bramstedt Bad Breisig Bad Brückenau Bad Buchau Bad Camberg Bad Colberg-Heldburg Bad Ditzenbach Bad Doberan Bad Driburg Bad Düben Bad Dürkheim Bad Dürrenberg Bad Dürrheim Bad Eilsen Bad Elster Bad Ems Bad Emstal Bad Endbach Weitere Städte mit B