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Aktuelle Grundstückspreise in Sassenberg

Der genaue Grundstückspreis in Sassenberg (Nordrhein-Westfalen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Sassenberg Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Sassenberg, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Sassenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Sassenberg 318.405,02 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,994 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sassenberg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sassenberg 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.201
In Nordrhein-Westfalen 149
Mögliche Preise für Grundstücke in Sassenberg
300 m² Grundstück 56.948,18 €
500 m² Grundstück 94.913,63 €
700 m² Grundstück 132.879,08 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sassenberg 310,65 €
Median des Quadratmeterpreises Sassenberg 189,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sassenberg 170,84 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 161,35 €
Normale Lage 189,83 €
Gute Lage & Anbindung 227,79 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sassenberg 449 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sassenberg 1.197,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Sassenberg 521 m²
Größte Grundstücksfläche in Sassenberg 2.480 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sassenberg insgesamt 7.185 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Sassenberg im Dezember 2023



Grundstückspreise Sassenberg

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Sassenberg




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Bodenrichtwerte in Sassenberg

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Sassenberg an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 97,33 € 97,33 € 97,33 € 97,33 € 97,33 € 113,00 € 113,33 € 130,00 € 148,33 € 168,33 € 168,33 € 168,33 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 34,00 € 34,00 € 35,00 € 35,00 € 35,00 € 31,50 € 40,00 € 29,50 € - - - -
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Sassenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sassenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sassenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Sassenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Sassenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sassenberg akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 310,65 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sassenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 687,77 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Sassenberg

Die Preise für Grundstücke in Sassenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sassenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sassenberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Sassenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Sassenberg erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sassenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sassenberg oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Sassenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sassenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sassenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sassenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Sassenberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sassenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Sassenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sassenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Sassenberg
Warendorf Warendorf 5,687 km 278,06 € ↓ - 10,49 %
Beelen Warendorf 8,469 km 260,24 € ↓ - 16,23 %
Versmold Gütersloh 8,914 km 250,98 € ↓ - 19,21 %
Glandorf Osnabrück 10,753 km 180,91 € ↓ - 41,76 %
Bad Laer Osnabrück 12,647 km 311,21 € ↑ + 0,18 %
Harsewinkel Gütersloh 13,332 km 176,54 € ↓ - 43,17 %
Ostbevern Warendorf 14,767 km 570,50 € ↑ + 83,65 %
Bad Rothenfelde Osnabrück 15,242 km 327,34 € ↑ + 5,37 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Sassenberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Sassenberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Sassenberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Sassenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sassenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Sassenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sassenberg?

Der Quadratmeter kostet in Sassenberg durchschnittlich 310,65 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Sassenberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Sassenberg mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sassenberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Sassenberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sassenberg und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Sassenberg in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sassenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sassenberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.197,50 m². Der Median beträgt dabei 521,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sassenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Sassenberg und Umgebung kostet 687,77 € pro m². Es hat eine Größe von 2.480,00 m² und wird insgesamt für 630.000,00 € angeboten.

Ist Sassenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Sassenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Sassenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 333,44 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sassenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Sassenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 47,19 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sassenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 149 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 2201 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sassenberg?

Die Vermarktung in Sassenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Sassenberg

Sassenberg, Königswinter