Grundstückspreise in Behrenhoff

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Behrenhoff. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Behrenhoff und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Behrenhoff 0
Preis pro m² in Behrenhoff k.A. €
Veräußerte Fläche bei Behrenhoff k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Behrenhoff k.A.


Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Behrenhoff

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 qm in einem Baugebiet wert ist. Wie dieser Wert kalkuliert wird, liegt an Behrenhoff. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Behrenhoff, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Behrenhoff alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise bei Größen oder Verkäufer

Zwei weitere wichtige Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf größerer Gebiete häufig hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten besonders hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt (in unserem Fall Behrenhoff) gekauft werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Behrenhoff häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Behrenhoff Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Behrenhoff selbst Grundstücke verkauft.

Preise für die Aufschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Behrenhoff

Beide Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Behrenhoff spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Behrenhoff häufiger zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise in Behrenhoff

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Postleitzahlen von Behrenhoff

Behrenhoff auf der Karte

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