Aktuelle Grundstückspreise in Weitenhagen
Der genaue Grundstückspreis in Weitenhagen (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weitenhagen und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weitenhagen Stand September 2025
Die Grundstückspreise in Weitenhagen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weitenhagen liegt aktuell zwischen 38,25 €/m² und 54,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weitenhagen auf bis zu 58,50 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weitenhagen (Vorpommern-Greifswald). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Weitenhagen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Weitenhagen | 75.536,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,284 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weitenhagen | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weitenhagen | 6 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.665 |
| In Mecklenburg-Vorpommern | 146 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Weitenhagen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 13.500,00 € |
| 500 m² Grundstück | 22.500,00 € |
| 700 m² Grundstück | 31.500,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weitenhagen | 41,87 € |
| Median des Quadratmeterpreises Weitenhagen | 45,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Weitenhagen | 40,50 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 38,25 € |
| Normale Lage | 45,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 54,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Weitenhagen | 1 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weitenhagen | 1.571,167 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Weitenhagen | 1.827 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Weitenhagen | 3.837 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Weitenhagen insgesamt | 9.427 m² |
Der Bodenrichtwert in Weitenhagen
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weitenhagen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weitenhagen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weitenhagen dar. Die zuständige Gemeinde in Weitenhagen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Weitenhagen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weitenhagen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weitenhagen akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weitenhagen?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weitenhagen
Die Preise für Grundstücke in Weitenhagen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weitenhagen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weitenhagen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Weitenhagen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weitenhagen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weitenhagen oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weitenhagen
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weitenhagen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weitenhagen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weitenhagen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weitenhagen
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weitenhagen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weitenhagen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weitenhagen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weitenhagen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weitenhagen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Weitenhagen
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weitenhagen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Weitenhagen |
|---|---|---|---|---|
| Greifswald | Vorpommern-Greifswald | 4,06 km | 5,50 € | ↓ - 86,87 % |
| Dargelin | Vorpommern-Greifswald | 5,289 km | - | → +- 0,00 % |
| Behrenhoff | Vorpommern-Greifswald | 5,407 km | - | → +- 0,00 % |
| Hinrichshagen | Vorpommern-Greifswald | 5,57 km | - | → +- 0,00 % |
| Groß Kiesow | Vorpommern-Greifswald | 6,299 km | - | → +- 0,00 % |
| Wackerow | Vorpommern-Greifswald | 7,078 km | - | → +- 0,00 % |
| Dersekow | Vorpommern-Greifswald | 7,365 km | 92,25 € | ↑ + 120,3 % |
| Hanshagen | Vorpommern-Greifswald | 8,744 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Weitenhagen Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weitenhagen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weitenhagen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weitenhagen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weitenhagen
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weitenhagen
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weitenhagen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weitenhagen schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Weitenhagen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weitenhagen
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weitenhagen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weitenhagen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weitenhagen realistisch einschätzen zu können.